Более семи тысяч правообладателей недвижимости были установлены и внесены в ЕГРН с начала года

Необходимость выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости связана с тем, что до вступления в силу первого закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (31 января 1998 года) оформлением прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения занимались различные госорганы. Неактуальная информация создает проблемы не только для владельцев объектов, но и для органов власти.

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

Права на объекты недвижимости, возникшие до 1998 года, признаются юридически действительными даже без государственной регистрации в ЕГРН. Однако отсутствие соответствующих записей, например, не дает совершать сделки с недвижимостью или получать некоторые государственные услуги. Чтобы исключить эти проблемы, реализуется проект по выявлению правообладателей таких объектов. С 2021 года на основании распорядительных документов Департамента городского имущества в ЕГРН внесли сведения о правообладателях почти 45 тысяч объектов недвижимости, с начала 2024 года – более чем семи тысяч

Работы в рамках проекта проводит Департамент городского имущества Москвы совместно с Управлением Росреестра и Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. В процессе сбора данных анализируют сведения архивов, записи актов гражданского состояния и информацию из множества других источников.

По словам Максима Гамана, задача специалистов в том, чтобы проверить, существует ли объект по конкретному адресу, а также совместно с другими организациями установить его собственника. На основе этих данных разрабатывается проект распоряжения о выявлении правообладателя, и потенциальный владелец получает уведомление. Если по прошествии 30 дней он не направит свои возражения, Департамент городского имущества издаст соответствующее распоряжение и передаст информацию в ЕГРН.

При этом правообладатель самостоятельно может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, для этого нужно будет обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Москве.

Игорь Майданов

Руководитель Управления Росреестра по Москве

Закон о выявлении правообладателей обеспечивает качество и полноту выдаваемой информации об объектах недвижимости. Кроме того, он дает возможность пресечь совершение мошеннических действий в отношении объектов, права на которые не зарегистрированы в установленном законом порядке. Призываю правообладателей не ждать «выявления», а осуществить государственную регистрацию своего ранее возникшего права, обратившись с документами в многофункциональный центр. Государственная пошлина при этом не уплачивается

Процедуру регистрации прав можно пройти и самостоятельно, обратившись в центры госуслуг «Мои документы» с заявлением и ранее полученным документом, удостоверяющим право на объект недвижимости.