Город реализовал 344 коммерческих помещения в подвальных и цокольных этажах

Помещения были реализованы на открытых аукционах на повышение цены, посредством публичного предложения на понижение начальной стоимости и на торгах без объявления цены, где участники сами называют сумму, за которую готовы выкупить объект.

Иван Щербаков

Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике

Подвальные этажи многоквартирных домов и нежилых зданий обладают большим коммерческим потенциалом – их стоимость ниже, чем у недвижимости на надземных этажах, при этом возможности использования столь же обширны. Популярность таких объектов на городских торгах ежегодно растет. Так, в 2020 году было реализовано 121 помещение, в 2021 году – 249 объектов, а в 2022 году – 344 лота

Отметим, что уровень конкуренции на торгах за право приобретения недвижимости в подвальных и цокольных этажах столицы сохраняется на стабильном уровне: в среднем на лот претендует по 5 участников.

Больше всего объектов было реализовано в центре Москвы – из-за высокой деловой и потребительской активности помещения здесь пользуются стабильным спросом у предпринимателей. В 2022 году в ЦАО состоялись торги по 75 объектам площадью от 15,7 до 425,1 квадратного метра. Здесь же, в Басманном районе в Демидовском переулке, располагается самый популярный объект площадью 74,8 квадратного метра, за который конкурировали 28 участников аукциона.

Популярностью также пользовались помещения на юго-западе столицы, где было реализовано 50 объектов площадью от 13,8 до 326,9 квадратного метра. Третьим по популярности округом стал ВАО – здесь состоялись торги по 44 объектам площадью от 8 до 547,7 квадратного метра. 

Самым маленьким из реализованных лотов стало помещение под кладовку площадью 3 квадратных метра на западе Москвы. Объект расположен в зоне подземной парковки многоквартирного дома на Ярцевской улице и может использоваться под хранение сезонной одежды, велосипедов, колясок и других вещей. А самое большое помещение площадью 1,1 тысячи квадратных метров реализовали на улице Перерва на юго-востоке города.

Приобретение недвижимости напрямую у города имеет ряд преимуществ: торги проходят онлайн, участвовать в них можно из любой точки мира, договор заключается напрямую с собственником – столицей или городским учреждением, все имущество проверяется и оценивается независимыми экспертами – ознакомиться с отчетом об оценке и лотовой документацией можно на Инвестиционном портале Москвы. Кроме того, на ресурсе опубликованы все необходимые сведения об объекте, что позволяет принять решение об участии в торгах и оценить инвестиционную привлекательность лота.

Узнать больше об объектах городской собственности, выставленных на торги, можно в разделе «Имущество от города». База ресурса ежедневно обновляется, сейчас там представлено более 3,9 тысячи объектов недвижимости.