Инвестор приступил к основным работам по строительству торгового центра в Некрасовке

Владислав Овчинский

Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы

В 2021 году Москва подписала с инвестором соглашение о строительстве торгово-развлекательного комплекса в составе ТПУ “Некрасовка” в рамках программы по стимулированию создания мест приложения труда. Площадь объекта составит почти 50 тысяч квадратных метров, здесь смогут трудоустроиться 1,6 тысячи человек. Строители уже завершили все котлованные работы и приступили к возведению монолитного каркаса. Общая готовность объекта составляет около 27 процентов

Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на март 2024 года. Инвестиции в реализацию проекта составят 3,17 миллиарда рублей. Помимо торговых точек, комплекс будет включать площадку фуд-корта, а также кинотеатр. Появится подземный паркинг с мойкой автомобилей на 240 машин и наземный на 156 мест. Инвестор также обустроит прогулочную зону с качелями и лавочками.  

Андрей Кисель

Генеральный директор ООО «ТПУ «Некрасовка»

Для органичного присутствия такого крупного торгового комплекса в спальном районе при архитектурном проектировании наша компания использовала светлые и теплые оттенки с металлическими и деревянными элементами. Этот проект станет точкой притяжения для жителей района, а самое главное – позволит создать новые рабочие места

Городская программа стимулирования создания мест приложения труда призвана обеспечить комплексную застройку районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома, если дополнительно инвестирует в строительство объекта, где появятся новые рабочие места.

Изначально программа была нацелена на строительство только промышленных объектов и офисов, но затем перечень существенно расширили, в том числе по запросам бизнеса. Сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при возведении объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других многофункциональных объектов. В конце декабря 2021 года программа была распространена и на гостиницы. Весной 2022 года в нее включили объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг.

Кроме того, в программу были внесены изменения, которые дают возможность увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении срока создания мест приложения труда на 6–12 месяцев она увеличится на пять процентов, более одного года – на 10 процентов.

Принять участие в программе могут не только девелоперы, которые планируют реализацию своего проекта, но и те, кто уже возводит жилые дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах. Направлять заявки на участие в программе застройщики могут через онлайн-сервис на Инвестиционном портале Москвы.