Спрос на офисы в Москве практически восстановился
По данным ведущих компаний-консультантов в сфере недвижимости Colliers, JLL, Knight Frank и Cushman&Wakefield, за январь-сентябрь 2021 года спрос на рынке офисной недвижимости столицы восстановился на 93% к показателям доковидного 2019-го. Этому способствовали рост активности арендаторов, а также ввод новых офисных площадей.

Также существенно увеличились площади новых офисов. Если в прошлом году из запланированного полумиллиона квадратных метров было сдано в аренду только 200 тысяч квадратных метров, то с января по сентябрь текущего года уже введены в строй 0,5 миллиона квадратного метра. До конца года этот показатель может преодолеть планку в 610 - 850 тысяч «квадратов».
Между тем арендные ставки на столичные офисы класса А и В постепенно растут даже в период коронакризиса.

Соотношение офисов А и B класса в Москве сохраняется на уровне один к трем в пользу более дешевых. При этом на долю небольших помещений до 500 «квадратов» приходится до 36% от всех заключенных сделок в текущем году. Однако тенденция к уменьшению арендуемой площади офисов ослабевает. Все более востребованными становятся пространства в диапазоне от одной до пяти тысяч квадратных метров — 39% от всех совершенных сделок, добавил министр
По расчетам Аналитического центра Москвы, поменялась и структура арендаторов: занимавший в прошлом году третью часть рынка банковский сектор, сократил долю до 6%, а в лидеры вышли компании IT и телекома, вдвое нарастив свое присутствие — с 15% до 30% от всех реализованных площадей. На второй строчке оказались предприятия сферы профессиональных услуг, продемонстрировав шестикратный прирост – с 3% до 19%. Такое распределение свидетельствует об адаптации бизнеса к сложным условиям пандемии.
Предприниматели по-прежнему нуждаются в качественных помещениях для эффективной работы, и Москва активно работает над тем, чтобы таких пространств стало больше, причем не только в центре города.

С 2020 года город в рамках МПТ подписал уже 13 соглашений с инвесторами. Семь из них предусматривают возведение многофункциональных, бизнес- и торговых центров в разных округах города. Десять объектов общей площадью 502,3 тысячи квадратных метров предоставят новые возможности для размещения бизнеса, а горожанам дадут 16,7 тысячи рабочих мест.