В Бутырском районе инвестор завершает строительство двух корпусов бизнес-центра по городской программе

Владислав Овчинский

Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы

В рамках первого соглашения, подписанного в 2020 году по программе стимулирования создания мест приложения труда, инвестор строит «Останкино Business Park». Его площадь составит 88,4 тысячи квадратных метров. В будущем здесь смогут трудоустроиться около семи тысяч человек, более 1,6 тысячи рабочих мест будут созданы в рамках городской программы. Сейчас завершается монтаж лифтового оборудования в четвертом и пятом корпусах. Также готово все основное инженерное оборудование. Сдать объект в эксплуатацию планируется в июле 2024 года

Кроме того, в четвертом корпусе на 80 процентов завершен монтаж теплых витражей и вентилируемого фасада, на 70 процентов выполнена отделка мест общего пользования. В пятом корпусе также строители приступили к монтажу вентфасада на торцах здания. 

Помимо этого, на территории корпусов стартовали работы по благоустройству. Возле четвертого выполняется мощение уличной плиткой, уложен первый слой асфальтового покрытия. На территории пятого корпуса завершаются работы по вертикальной планировке. 

Как отметили в компании «Пионер», всего в рамках проекта планируется возвести шесть корпусов, два из них уже введены в эксплуатацию в 2022 году. В апреле текущего года в корпусе 3 стартовала передача коммерческих помещений, офисов и ретейла. Всего собственникам передадут 115 помещений. На время ремонтных работ будут организованы защитные покрытия в местах общего пользования. Завершить выдачу ключей планируется во втором квартале 2023 года. 

Городская программа стимулирования создания мест приложения труда призвана обеспечить комплексную застройку районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома, если дополнительно инвестирует в строительство объекта, где появятся новые рабочие места.

Изначально программа была нацелена на строительство только промышленных объектов и офисов, но затем перечень существенно расширили, в том числе по запросам бизнеса. Сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при возведении объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других многофункциональных объектов. В конце декабря 2021 года программу распространили и на гостиницы. Весной 2022 года в нее включили объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг.

Кроме того, в программу внесли изменения, которые дают возможность увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении срока создания мест приложения труда на 6–12 месяцев она увеличится на пять процентов, более одного года – на 10 процентов.

Принять участие в программе могут не только девелоперы, которые планируют реализацию своего проекта, но и те, кто уже возводит жилые дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах. Направлять заявки на участие в программе застройщики могут через онлайн-сервис на Инвестиционном портале Москвы.