В Хорошево-Мневниках построят офисный центр по программе стимулирования создания мест приложения труда

Владислав Овчинский

Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы

Осенью 2021 года Москва заключила с инвестором два соглашения по программе стимулирования создания мест приложения труда. В рамках одного из них будет построен деловой центр на улице Шеногина в районе Хорошево-Мневники. В декабре этого года инвестор получил разрешение на строительство, в ближайшее время он приступит к обустройству стройплощадки и начнет земляные работы. Инвестиции в реализацию проекта составят 7,4 миллиарда рублей. После сдачи объекта в 2025 году здесь смогут работать более 1,6 тысячи человек

В здании общей площадью 74,8 тысячи квадратных метров разместятся офисные помещения, кафе и магазины. Около половины офисных помещений займет ГК ФСК и входящие в ее состав компании. Остальное девелопер планирует сдавать в аренду. Подземный уровень займет паркинг на 313 машино-мест и 12 мотомест.

В здании будут предусмотрены различные типы рабочих мест и зон. Они будут обеспечены современным IT-оборудованием, включая FaceID, системами безопасности и аналитики, VR-мониторингом.

Сергей Пшеничников

Директор по развитию коммерческой недвижимости ГК ФСК

Архитектурный облик офисного центра спроектирован московским бюро Kleinewelt Architekten. Проект учитывает международные тенденции и современные требования обеспечения эффективной работы и коммуникации сотрудников. Новый офисный центр будет находиться вдали от жилых корпусов ЖК Sydney City и иметь собственную транспортную инфраструктуру с въездами и выездами. Все продумано таким образом, чтобы не доставлять жителям комплекса никакого неудобства

Город реализует программу по стимулированию создания мест приложения труда с 2020 года. Она позволяет сбалансированно развивать разные районы столицы, создавать новые рабочие места и снижать маятниковую миграцию. На данный момент по программе подписано 30 соглашений на строительство 69 объектов, где смогут работать свыше 53 тысяч человек. 

Условия программы постоянно дорабатываются и расширяются в зависимости от потребностей застройщиков и текущей экономической ситуации. В этом году появилась возможность увеличить объем льгот. Для этого нужно уменьшить срок строительства мест приложения труда: при сокращении от полугода до года льгота увеличится на пять процентов, более одного года – на 10 процентов.

В столице принят ряд антикризисных мер поддержки для девелоперов – участников программы стимулирования создания мест приложения труда. Теперь девелоперы могут привлечь к реализации проектов больше соисполнителей: если раньше составы участников инвестора и привлекаемого лица должны были совпадать минимум на 75 процентов, то сейчас требование снижено до 51 процента. Еще одно нововведение – увеличение предельного срока создания мест приложения труда в составе жилого здания: ранее он составлял от трех до шести лет в зависимости от площади объекта, а теперь договор будет действовать до завершения строительства многоквартирного дома.

Подать заявку на участие в программе создания мест приложения труда можно онлайн на Инвестиционном портале Москвы.

В программу уже вошли девелоперы из структур групп компаний (ГК) «Пионер», «ФСК», Afi Development, Capital Group, «РГ-Девелопмент», «Страна девелопмент», 3S Group, «Самолет», «Гранель», Level Grou, а также Сбер. С некоторыми из них подписан не один, а несколько договоров, например с ГК «Пионер», «ФСК», Capital Group и другими.