В МосгорБТИ появилась услуга технического аудита зданий
В рамках услуги специалисты Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) проводят экспертизу объекта недвижимости и устанавливают его техническое состояние. Аудит нужен для оценки функциональных характеристик помещения или здания, на основе которых будет сделан вывод о возможности постоянного или сезонного проживания в нем
В ходе технического аудита устанавливается категория объекта, состояние его несущих и ограждающих конструкций, соответствие здания требованиям градостроительного кодекса, пожарных, экологических и санитарно-гигиенических норм. По результатам создается отчет, в котором отражаются особенности местоположения, микроклимата и фактическое состояние конструктивных элементов объекта. Заказать услугу может собственник нежилого здания или частного дома – физическое или юридическое лицо. Жители многоквартирных домов обратиться за данной услугой не могут.
Максим Гаман
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы
В рамках услуги специалисты МосгорБТИ проанализируют имеющуюся документацию, а также оценят здание по нескольким параметрам. Они проверят, есть ли рядом зоны с особым использованием, которые могут повлиять на эксплуатацию земельного участка под объектом, обследуют фундамент, стены, кровлю, обеспеченность помещений инженерными системами. С помощью специальных инструментов специалисты определят прочность бетона или целостность деревянных конструкций. На основе полученных данных они сделают вывод о безопасности обустройства и оборудования помещений
Помимо базовых параметров в рамках аудита можно проверить 10 дополнительных показателей и включить их в отчет. Специалисты МосгорБТИ могут замерить уровень звукового давления, вибрации, инфразвука, освещенности, интенсивности электромагнитного излучения, радиационного фона и некоторые другие.
Александр Кинев
Генеральный директор ГБУ МосгорБТИ
В техническом отчете о состоянии здания содержится информация, на основе которой будет сделан вывод о безопасности эксплуатации жилого и нежилого объекта недвижимости. Этот документ также может быть использован в качестве предварительного этапа при переводе садового дома в статус жилого
