В Москве приняты меры поддержки девелоперов – участников программы создания мест приложения труда

Для обеспечения надлежащего выполнения обязательств по созданию рабочих мест за пределами ТТК застройщики предоставляют банковскую гарантию на период отсрочки по внесению арендной платы или платы за изменение вида разрешенного использования. В случае невыполнения инвесторами условий предусмотрен возврат льготы, которую они получают от города.
В рамках принятых мер по новым соглашениям срок предоставления банковских гарантий увеличен с трех до шести месяцев, а по уже заключенным – по обращению инвестора гарантия может быть возвращена и предоставлена снова через 6 месяцев по ставке 9,5% годовых.

Программа создания мест приложения труда была запущена в столице в 2020 году. Ее основная цель – обеспечение сбалансированной застройки спальных районов с учетом потребности в рабочих местах, уменьшение маятниковой миграции в центр города, снижение нагрузки на дороги и общественный транспорт. По условиям программы девелоперы получают льготу при изменении вида разрешенного использования земельных участков под строительство жилья, если одновременно возводят коммерческие, промышленные и социальные объекты за пределами ТТК и МКАД.

В программе могут принять участие не только застройщики, которые лишь планируют реализацию своего проекта, но и те, кто уже возводят жилые дома в Москве. Для этого они должны обладать правами на участки как для строительства жилья, так и для создания самого места приложения труда, а также иметь оформленный расчет арендной платы или платы за изменение вида разрешенного использования участка, на котором планируется построить дом. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах.
В программу уже вошли девелоперы из структур ГК «ПИК», ГК «Пионер», Afi Development, Capital Group, ГК «ФСК», 3S Group, Сбера и др. Они построят в различных районах города объекты общей площадью более 1 миллиона кв. м: школы и детские сады, промышленные технопарки, торговые и бизнес-центры, производственный комплекс. Направлять заявки на присвоение статуса инвестпроекта по созданию места приложения труда застройщики могут через Инвестиционный портал Москвы: на ресурсе функционирует специальный онлайн-сервис.