В Москве приняты меры поддержки девелоперов – участников программы создания мест приложения труда
![Владимир Ефимов](https://api.economy.mos.ru/upload/content/3478/623c1e445f324.jpg)
Для обеспечения надлежащего выполнения обязательств по созданию рабочих мест за пределами ТТК застройщики предоставляют банковскую гарантию на период отсрочки по внесению арендной платы или платы за изменение вида разрешенного использования. В случае невыполнения инвесторами условий предусмотрен возврат льготы, которую они получают от города.
В рамках принятых мер по новым соглашениям срок предоставления банковских гарантий увеличен с трех до шести месяцев, а по уже заключенным – по обращению инвестора гарантия может быть возвращена и предоставлена снова через 6 месяцев по ставке 9,5% годовых.
![Максим Гаман](https://api.economy.mos.ru/upload/content/3480/623c1e908e6d5.jpg)
Программа создания мест приложения труда была запущена в столице в 2020 году. Ее основная цель – обеспечение сбалансированной застройки спальных районов с учетом потребности в рабочих местах, уменьшение маятниковой миграции в центр города, снижение нагрузки на дороги и общественный транспорт. По условиям программы девелоперы получают льготу при изменении вида разрешенного использования земельных участков под строительство жилья, если одновременно возводят коммерческие, промышленные и социальные объекты за пределами ТТК и МКАД.
![Владислав Овчинский](https://api.economy.mos.ru/upload/content/3482/623c1ed2f00f5.jpg)
В программе могут принять участие не только застройщики, которые лишь планируют реализацию своего проекта, но и те, кто уже возводят жилые дома в Москве. Для этого они должны обладать правами на участки как для строительства жилья, так и для создания самого места приложения труда, а также иметь оформленный расчет арендной платы или платы за изменение вида разрешенного использования участка, на котором планируется построить дом. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах.
В программу уже вошли девелоперы из структур ГК «ПИК», ГК «Пионер», Afi Development, Capital Group, ГК «ФСК», 3S Group, Сбера и др. Они построят в различных районах города объекты общей площадью более 1 миллиона кв. м: школы и детские сады, промышленные технопарки, торговые и бизнес-центры, производственный комплекс. Направлять заявки на присвоение статуса инвестпроекта по созданию места приложения труда застройщики могут через Инвестиционный портал Москвы: на ресурсе функционирует специальный онлайн-сервис.