Владимир Ефимов: более 10 гектаров земли арендовали или купили москвичи у города для строительства частных домов

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

В 2022 году граждане приобрели и взяли в аренду у города 75 земельных участков общей площадью 10,7 гектара для индивидуального жилищного строительства. Покупка проходила как в рамках конкурентной процедуры, так и без торгов, аренда – на аукционах. Впоследствии земельные участки можно будет выкупить у города со скидкой 60 процентов от кадастровой стоимости земли

Перечень земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), формируется в соответствии с Земельным кодексом России и требованиями столичного законодательства о землепользовании. Он пополняется на основании решений Градостроительно-земельной комиссии Москвы. Сейчас в Перечне 161 земельный участок, 128 из них уже реализованы.

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

Земля для строительства частных жилых домов пользуется у горожан стабильным спросом. В 2022 году они приобрели у города 55 участков общей площадью 8,2 гектара. 94 процента из них было реализовано городом по итогам проведения торгов, так как на покупку участков было несколько претендентов

Он добавил, что больше всего земельных участков было куплено в Троицком административном округе – 40, на востоке Москвы приобрели девять участков, три участка – на юго-западе, два – в Новомосковском административном округе и один – в СЗАО.

Вакантные участки у города можно приобрести как на открытом аукционе, так и без участия в торгах. Для этого нужно подать заявление в столичный Департамент городского имущества. После этого ведомство опубликует извещение о предоставлении земельного участка для ИЖС. Если в течение 10 дней других заявлений не поступает, оформляется договор купли-продажи без торгов. Если же интерес к участку проявят и другие граждане, проводится аукцион. Начальная цена лота устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

По итогам городских торгов в 2022 году заключено 20 договоров аренды участков под ИЖС. Их общая площадь составляет 2,5 гектара, а размер ежегодных платежей составил 63,8 миллиона рублей. Все земельные участки находятся в Троицком и Новомосковском административных округах. 

Информацию о земельных участках для аренды под ИЖС, лотовую документацию, подробные характеристики, а также данные о процедуре городских торгов можно найти на Инвестиционном портале города Москвы. После строительства и регистрации права собственности на дом арендатор может выкупить землю за 40 процентов от кадастровой стоимости.