Владимир Ефимов: город предоставил антикризисную поддержку 12 участникам программы создания мест приложения труда
Программа создания мест приложения труда работает в столице с 2020 года. По ее условиям девелоперы получают льготу при изменении вида разрешенного использования земельных участков под строительство жилья, если одновременно возводят коммерческие, промышленные и социальные объекты.
Для обеспечения надлежащего выполнения обязательств по созданию МПТ застройщики предоставляют банковскую гарантию на период отсрочки по внесению арендной платы или платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. В случае неисполнения условий договора предусмотрен возврат льготы, которую инвестор получает от города. В марте этого года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил набор антикризисных мер для девелоперов, которые возводят объекты по программе МПТ. В частности, срок предоставления банковской гарантии продлен с трех до шести месяцев, а при определении ее размера исключена привязка к ключевой ставке ЦБ РФ. Кроме того, могут быть увеличены сроки исполнения некоторых условий заключенных соглашений.

Вице-мэр добавил, что по обращению инвестора банковская гарантия может быть возвращена и предоставлена снова спустя шесть месяцев по ставке 9,5 процента годовых. Это позволит застройщикам сэкономить на процентах, которые банк начисляет за использование своей гарантии. Такой возможностью воспользовались два девелопера.

Основная цель программы создания МПТ – обеспечение сбалансированной застройки спальных районов с учетом потребности в рабочих местах, снижения нагрузки на дороги и общественный транспорт. Недавно в программу были внесены изменения, которые позволяют увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении срока создания МПТ на 6–12 месяцев льгота увеличится на пять процентов, более года – на 10 процентов.
На данный момент в столице заключено 22 соглашения по программе создания МПТ. Объем вложений в проекты составит 92,2 миллиарда рублей. Девелоперы возведут 35 объектов общей площадью 1,12 миллиона квадратных метров: школы, детские сады, офисные здания, технопарки, производственный комплекс, а также деловые, торгово-развлекательные и многофункциональные центры. В них впоследствии будет создано 33,3 тысячи рабочих мест.
Присоединиться к программе создания МПТ могут не только девелоперы, которые планируют реализацию проектов, но и те, кто уже возводит жилые дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и объектов мест приложения труда могут находиться в разных районах. Направлять заявки на участие в программе застройщики могут через онлайн-сервис на Инвестиционном портале Москвы.