Владимир Ефимов: город предоставил антикризисную поддержку 12 участникам программы создания мест приложения труда
Программа создания мест приложения труда работает в столице с 2020 года. По ее условиям девелоперы получают льготу при изменении вида разрешенного использования земельных участков под строительство жилья, если одновременно возводят коммерческие, промышленные и социальные объекты.
Для обеспечения надлежащего выполнения обязательств по созданию МПТ застройщики предоставляют банковскую гарантию на период отсрочки по внесению арендной платы или платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. В случае неисполнения условий договора предусмотрен возврат льготы, которую инвестор получает от города. В марте этого года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил набор антикризисных мер для девелоперов, которые возводят объекты по программе МПТ. В частности, срок предоставления банковской гарантии продлен с трех до шести месяцев, а при определении ее размера исключена привязка к ключевой ставке ЦБ РФ. Кроме того, могут быть увеличены сроки исполнения некоторых условий заключенных соглашений.
![Владимир Ефимов](https://api.economy.mos.ru/upload/content/6106/62df11c105ee0.jpg)
Вице-мэр добавил, что по обращению инвестора банковская гарантия может быть возвращена и предоставлена снова спустя шесть месяцев по ставке 9,5 процента годовых. Это позволит застройщикам сэкономить на процентах, которые банк начисляет за использование своей гарантии. Такой возможностью воспользовались два девелопера.
![Владислав Овчинский](https://api.economy.mos.ru/upload/content/6108/62df11fb395eb.jpg)
Основная цель программы создания МПТ – обеспечение сбалансированной застройки спальных районов с учетом потребности в рабочих местах, снижения нагрузки на дороги и общественный транспорт. Недавно в программу были внесены изменения, которые позволяют увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении срока создания МПТ на 6–12 месяцев льгота увеличится на пять процентов, более года – на 10 процентов.
На данный момент в столице заключено 22 соглашения по программе создания МПТ. Объем вложений в проекты составит 92,2 миллиарда рублей. Девелоперы возведут 35 объектов общей площадью 1,12 миллиона квадратных метров: школы, детские сады, офисные здания, технопарки, производственный комплекс, а также деловые, торгово-развлекательные и многофункциональные центры. В них впоследствии будет создано 33,3 тысячи рабочих мест.
Присоединиться к программе создания МПТ могут не только девелоперы, которые планируют реализацию проектов, но и те, кто уже возводит жилые дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и объектов мест приложения труда могут находиться в разных районах. Направлять заявки на участие в программе застройщики могут через онлайн-сервис на Инвестиционном портале Москвы.