Владимир Ефимов: инвесторы построят семь школ и шесть детских садов по программе создания мест приложения труда

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

На данный момент правительство Москвы заключило с инвесторами 18 соглашений по созданию мест приложения труда, по которым в городе построят 31 объект, в том числе семь школ и шесть детских садов общей площадью 171,6 тысячи квадратных метров. Общий объем инвестиций в эти проекты составит 14,5 миллиарда рублей. Благодаря созданию новых учебных заведений в городе появится более 1,1 тысячи рабочих мест

Среди других объектов, которые возведут инвесторы, – семь деловых центров, шесть технопарков, два торгово-офисных здания, два торгово-развлекательных центра и один производственный комплекс. 

Совокупный объем инвестиций в реализацию всех проектов, общая площадь которых превышает миллион квадратных метров, составит 85,2 миллиарда рублей. В результате за пределами ТТК появится около 30 тысяч рабочих мест. Объекты будут сданы в эксплуатацию в 2023–2026 годах, добавил заместитель мэра.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о расширении застройщикам доступа к преференциям. Теперь в программу создания мест приложения труда включены объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг. Кроме того, инвестор может взять на себя обязательство по строительству недвижимости в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу: при сокращении времени создания МПТ на 6–12 месяцев льгота увеличится на пять процентов, более одного года – на 10 процентов.

Владислав Овчинский

Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы

Рассматривая девелоперские проекты, мы анализируем соотношение жилой и коммерческой застройки, обеспеченность рабочими местами там, где девелоперы предлагают строить места приложения труда. В некоторых районах, например, в Марьине, Зябликове и Братееве наблюдается нехватка рабочих мест, поэтому выбор территории для участия в программе влияет на объем льготы, которую город предоставляет инвестору: она больше там, где выше дисбаланс между жильем и числом мест приложения труда. Теперь мы пересмотрели некоторые коэффициенты, влияющие на льготу. Например, они стали еще выше в тех кварталах, где ввиду экономической ситуации требуется дополнительное стимулирование. Также повышенный коэффициент установлен в важных с точки зрения развития городских кварталах, определенных Москомархитектурой

Директор Городского агентства управления инвестициями Артем Барашев напомнил, что в марте этого года был утвержден пакет антикризисных мер для участников программы МПТ. У девелоперов появилась возможность продлить на полгода сроки исполнения некоторых условий соглашения. Ставка по банковской гарантии, предоставляемой инвесторами для обеспечения внесения платежей по рассрочке, которую город выдает при изменении вида разрешенного использования участков для строительства жилья, теперь не зависит от ключевой и зафиксирована на уровне 9,5 процента годовых. По уже подписанным соглашениям гарантия может быть возвращена инвестору и предоставлена через шесть месяцев по новой ставке.

Справочно:

Программа МПТ запущена в Москве в 2020 году. Она нацелена на привлечение бизнеса к возведению коммерческих и социальных объектов за пределами ТТК и МКАД. По условиям программы девелоперы, которые строят вне центра города объекты недвижимости, обеспечивающие создание рабочих мест, могут получить льготу по плате за изменение вида разрешенного использования участка для строительства жилья. В конце декабря 2021 года программа МПТ была распространена и на гостиницы.

Принять участие в программе создания МПТ могут застройщики, которые планируют реализацию проектов, а также те, кто уже возводят дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах. Направлять заявки на участие в программе девелоперы могут через Инвестиционный портал Москвы.

В программу МПТ уже вошли застройщики из структур ГК «ПИК», ГК «Пионер», Afi Development, Capital Group, ГК «ФСК», 3S Group, Сбера.