Владимир Ефимов: инвесторы построят в Москве четыре торговых и два торгово-офисных центра
Программа стимулирования создания МПТ действует в столице с 2020 года. По ее условиям девелоперы получают льготу при переоформлении вида разрешенного использования земельных участков, если одновременно с жильем возводят коммерческие, промышленные и социальные объекты, в которых впоследствии в городе появляются новые рабочие места.
![Владимир Ефимов](https://api.economy.mos.ru/upload/content/6238/62e3f8b9cbf86.jpg)
В частности, один из инвесторов построит на юго-востоке города многофункциональный торговый комплекс площадью почти 54 тысячи квадратных метров. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на декабрь 2023 года, там смогут работать две тысячи человек. Кроме того, ведется строительство торгово-развлекательного центра площадью 49 тысяч квадратных метров около станции метро «Некрасовка». По условиям соглашения инвестор должен завершить создание объекта в марте 2024 года. В результате там будет создано 1,6 тысячи рабочих мест.
Еще два торговых центра появятся на юге и западе Москвы. Первый будет находиться на улице Элеваторная, его площадь превысит восемь тысяч квадратных метров. Застройщик планирует сдать объект в эксплуатацию в марте 2025 года, после чего там смогут работать 430 человек. Второй торговый центр площадью семь тысяч квадратных метров возведут на Очаковском шоссе. Там будет создано 250 рабочих мест.
![Владислав Овчинский](https://api.economy.mos.ru/upload/content/6240/62e3fc40acd16.jpg)
Программа стимулирования создания МПТ нацелена на обеспечение сбалансированной застройки спальных районов с учетом потребности в рабочих местах, уменьшения маятниковой миграции, снижения нагрузки на дороги и общественный транспорт. На данный момент в столице заключено 22 соглашения по программе, в рамках которых инвесторы создадут 35 новых объектов, вложив в них 92,2 миллиарда рублей.
В 2022 году в программу были внесены изменения, которые расширяют застройщикам доступ к преференциям. Теперь получать льготы могут представители сферы логистических услуг. Кроме того, инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу: при сокращении срока создания МПТ на 6–12 месяцев льгота увеличится на пять процентов, более одного года – на 10 процентов.
В столице принят ряд антикризисных мер поддержки для девелоперов – участников программы создания мест приложения труда. Так, с трех до шести месяцев продлен срок предоставления банковской гарантии, которую застройщики получают для реализации проекта. Кроме того, теперь девелоперы могут отсрочить исполнение некоторых условий соглашений.