Владимир Ефимов: Москва сохраняет лидерство по выдаче семейной ипотеки в России
В январе – апреле 2022 года в Москве было оформлено 5,2 тысячи льготных кредитов по программе «Семейная ипотека» на общую сумму 42,4 миллиарда рублей. Это более 12 процентов от числа всех подобных займов, предоставленных жителям России за указанный период, и около 23 процентов от их совокупного объема. Данные показатели – самые высокие среди регионов страны. Таким образом, столица продолжает занимать наибольшую долю в России по выдаче семейной ипотеки, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов
Владимир Ефимов
Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений
Больше всего кредитов по семейной ипотеке в начале года было выдано семьям с одним ребенком – 3,3 тысячи, то есть 63,7 процента от общего числа. Семьи с двумя детьми получили 1,2 тысячи займов – 22,9 процента от всего количества, с тремя и более детьми – 488 кредитов, или 9,3 процента. Еще 216 займов, или 4,1 процента, выдали семьям, в которых воспитываются дети с инвалидностью. В целом за четыре месяца 2022 года по семейной ипотеке в столице было приобретено около 277,6 тысячи квадратных метров жилья общей стоимостью 64,9 миллиарда рублей, средневзвешенная ставка по программе в Москве составила 4,58 процента
Льготная программа «Семейная ипотека» была запущена 1 января 2018 года. Изначально приобрести квартиру по ней могли семьи с двумя и более детьми, рожденными или усыновленными после этой даты, а также семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью. С июля 2021 года программу распространили на семьи с одним ребенком.
Кирилл Пуртов
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы
Семейная ипотека востребована у москвичей. С 1 января 2018 года по программе в столице выдано более 34 тысяч льготных кредитов на сумму 224,8 миллиарда рублей – это 11 процентов от общего числа займов и 22,2 процента от совокупного объема. При этом 26,3 процента полученных жителями города кредитов приходится на семьи с первенцами: они оформили более 8,9 тысячи семейных ипотек
Наибольшей популярностью семейная ипотека пользуется при покупке квартир по договору долевого строительства или по договору купили-продажи у юридического лица: на них приходится примерно 89,1 процента и 10,9 процента всех кредитов. Самый низкий спрос отмечается на ипотеки для финансирования индивидуального жилищного строительства – на эти цели в Москве было оформлено всего 28 кредитов, или три процента от общего числа аналогичных семейных ипотечных кредитов по стране, добавил Кирилл Пуртов.
С мая льготные ипотечные программы разрешено комбинировать с рыночными, что вызовет еще больший рост интереса к ним со стороны москвичей, подчеркнул министр.
По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, объем регистраций ипотечных сделок в этом году сопоставим с результатами рекордного прошлого года. В январе – апреле Росреестр зарегистрировал 39,5 тысячи договоров ипотечного кредитования жилья, что на 0,1 процента больше значения 2021 года и на 43,8 процента превышает показатель четырех месяцев 2020 года.
Игорь Майданов
Руководитель Управления Росреестра по Москве
Несмотря на ожидаемое снижение числа сделок в апреле, в целом покупательская активность на рынке нового и вторичного жилья сохраняется. И это при том, что пока льготная ипотека реализуется только на этапе строительства домов – с начала года 45 процентов квартир в новостройках Москвы покупались с использованием кредитов. На вторичном рынке за первые четыре месяца этого года оформлено свыше 25 тысяч договоров купли-продажи жилья с ипотекой, что соответствует уровню аналогичного периода 2021 года. В сравнении с 2020-м увеличение составило 30 процентов. Надо отметить, что тогда, в период пандемии, низкие показатели казались тревожными, но благодаря мерам, разработанным правительством РФ, итоги года были в полтора раза выше стабильного 2019 года
Исходя из статистических данных, можно сделать вывод, что, несмотря на непростые экономические условия, Москва традиционно является лидером по выданным ипотечным кредитам и граждане активно вкладываются в недвижимость, используя при этом доступные программы господдержки.
