Владимир Ефимов: москвичи купили и арендовали у города более 30 гектаров земли для строительства жилья в 2023 году

Владимир Ефимов

Заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

Земля для индивидуального жилищного строительства пользуется у горожан высоким спросом. В 2023 году они приобрели, взяли в аренду и выкупили со скидкой 60 процентов от кадастровой стоимости 255 участков общей площадью 30,9 гектара. Это превышает показатели 2022 года, когда у города приобрели и арендовали 202 участка площадью 23,6 гектар

Столица предоставляет большие возможности для индивидуального жилищного строительства. Землю для этого можно приобрести или арендовать у города. При этом сроки возведения домов по участкам, приобретаемым в собственность, не установлены. В случае аренды они составляют 2,5 года, после этого появится возможность выкупить участок за 40 процентов от кадастровой стоимости.

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

В прошлом году москвичи приобрели у города 80 участков общей площадью 10,59 гектара, а выкупили со скидкой 60 процентов от кадастровой стоимости – 151. Их общая площадь составила 16,95 гектара. Кроме того, в 2023-м по итогам открытых аукционов заключено 24 договора аренды участков под индивидуальное жилищное строительство. Их общая площадь – 3,25 гектара

Город формирует Перечень земельных участков, которые горожане могут приобрети для строительства частных жилых домов. Он доступен на портале mos.ru и регулярно пополняется. Сейчас в нем 278 земельных участков, 227 из них уже реализованы.

Свободные, включенные в перечень участки у города можно приобрести как на открытом аукционе, так и без участия в торгах. Для этого нужно подать заявление в Департамент городского имущества. После чего ведомство опубликует извещение о предоставлении земельного участка для ИЖС. Если в течение 30 дней других заявлений не поступает, оформляется договор купли-продажи без торгов. Если же интерес к объекту проявят и другие граждане, проводится аукцион. Начальная цена лота устанавливается в размере кадастровой стоимости участка. 

Арендовать участки можно на городских торгах. Информацию о них, лотовую документацию, подробные характеристики, а также данные о процедуре аукционов можно найти на Инвестиционном портале Москвы. После строительства и регистрации права собственности на дом арендатор может выкупить землю за 40 процентов от кадастровой стоимости.

Развитие электронных сервисов для бизнеса соответствует задачам национального проекта «Цифровая экономика».