Владимир Ефимов: неиспользуемый участок в Тимирязевском районе реорганизуют по проекту «Индустриальные кварталы»

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

Площадь неиспользуемой территории в Дмитровском проезде, которая будет преобразована по проекту «Индустриальные кварталы», составляет 0,56 гектара. Участок расположен в двух минутах от станций Дмитровская Московского метрополитена и МЦД-2, в пешей доступности находятся общественное пространство «Хлебозавод» и дизайн-завод «Флакон». Инвестор вложит в развитие территории примерно семь миллиардов рублей, бюджетный эффект для города от реализации проекта составит более 450 миллионов рублей в год в текущих ценах. Благодаря строительству общественно-делового объекта на участке в столице появится 3,5 тысячи новых рабочих мест

Сейчас территория, расположенная по адресу Дмитровский проезд, владение 1Г, не используется. Там много лет находится недострой – пятиэтажный гараж-стоянка. 

По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на участке в Тимирязевском районе будет построено 50 тысяч квадратных метров недвижимости административно-делового назначения.

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

Весь участок займет деловой центр, в котором, помимо офисной части, разместят магазины, банки, кафе и рестораны, а также паркинг. Свободная от застройки территория будет благоустроена для использования резидентами комплекса и жителями района

Правообладатель земельного участка уже выразил готовность провести редевелопмент территории и заключить договор о КРТ. Строительством нового административно-делового комплекса займется девелопер STONE HEDGE.

Максим Гейзер

Генеральный директор STONE HEDGE

Мы высоко оцениваем перспективу развития офисного проекта в Дмитровском проезде и считаем его ключевым преимуществом активно развивающуюся транспортную доступность. Здесь уже сформирован сложившийся жилой квартал, и деловой объект разнообразит район с функциональной точки зрения

Сейчас по проекту «Индустриальные кварталы» планируется преобразовать более 150 участков площадью свыше двух тысяч гектаров. Благодаря этому в городе появятся 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в проект составит семь триллионов рублей, за время его реализации в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Объем налоговых отчислений после завершения проекта будет ежегодно составлять примерно триллион рублей в текущих ценах.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы» позволяет преобразовать заброшенные и неэффективно используемые городские территории. Первый договор о КРТ был заключен в Москве в июле 2020 года – о преобразовании территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,9 гектара. 

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть бывшей промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Кунцево» и второго участка бывшей промзоны «Коровино». В сентябре 2021 года по итогам проведения аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе». В этом году город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны «Братцево». Также столица назначила первых двух операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт» и «Зюзино».