Владимир Ефимов: объемы индивидуального жилищного строительства в Москве выросли на 43,3 процента
Индивидуальное жилищное строительство переживает подъем с 2021 года. Многие москвичи, временно переехавшие в период локдауна за город, решили продлить дистанционный формат работы и остаться там на постоянное жительство. Немаловажен и тот факт, что строительство загородного дома оказывается выгоднее покупки аналогичной по метражу и уровню комфорта квартиры в Москве, и это стимулирует горожан строить индивидуальные дома.
Заметную поддержку рынку ИЖС оказало и государство, отмечают в Департаменте экономической политики и развития города Москвы. В частности, с апреля 2020 года, после вступления в силу закона «О землепользовании в городе Москве», москвичи получили право выкупать с 60-процентной скидкой землю под своими домами, гаражами и другими хозпостройками, которую ранее они арендовали у города. С момента действия нормы и по состоянию на 1 июня 2022 года горожане выкупили уже 186 земельных участков общей площадью 21 гектар. Предоставленные городом скидки позволили сэкономить жителям более 492 миллионов рублей.
В Москве основная часть ИЖС строится в ТиНАО: в число лидеров вошли поселения Сосенское, Рязанское и Десеновское. Росту ввода нового индивидуального жилья там способствует масштабная программа по развитию округа – активно строятся новые дороги, прокладываются инженерные коммуникации, развивается потребительская и социальная инфраструктура.
Кроме того, на рост ИЖС повлияло расширение с июня 2022 года программы льготной ипотеки на индивидуальные дома – до этого воспользоваться кредитом можно было только для приобретения жилья в многоквартирных новостройках.
