Владимир Ефимов: первыми городскими операторами комплексного развития территорий стали управляющая компания «Технополис “Москва”» и Фонд реновации
На данный момент по проекту «Индустриальные кварталы» планируется редевелопмент трех участков в бывшей промзоне «Южный порт» в Печатниках. «Технополис “Москва”» стал оператором участка, расположенного между улицей Коломникова и Шоссейным проездом. Площадь территории составляет 19,6 гектара. В «Зюзино» выполняется преобразование участка на Одесской улице площадью почти 6,8 гектара.

Сегодня есть несколько вариантов проведения комплексного развития территорий. Например, это могут сделать самостоятельно владельцы участков или город. Также территорию вправе преобразовать победитель открытых торгов. Еще один вариант – привлечение городского оператора, то есть юридического лица, созданного и назначенного городом.
По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, назначенные операторы возведут на территориях бывших промзон почти 530 тысяч квадратных метров недвижимости.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановления о комплексном развитии бывших промзон «Южный порт» и «Зюзино» в начале октября 2021 года. Разработкой документации по планировке этих территорий займется ГБУ «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры». Затем операторы приступят к реализации проектов.
Комплексное развитие бывших промзон и других неэффективно используемых территорий Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит получить городу около 550 тысяч рабочих мест и обеспечит поступление в бюджет трех триллионов рублей. Общий объем инвестиций в проекты составит семь триллионов рублей.
Справочно:
Проект комплексного развития территорий (КРТ) «Индустриальные кварталы» позволяет преобразовать неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор в Москве был заключен в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 гектара. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 миллиардов рублей, бюджетный эффект – около 300 миллионов рублей в год. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.
В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора – о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года по итогам проведения аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе». В этом году город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны «Братцево».