Владимир Ефимов: первыми городскими операторами комплексного развития территорий стали управляющая компания «Технополис “Москва”» и Фонд реновации
На данный момент по проекту «Индустриальные кварталы» планируется редевелопмент трех участков в бывшей промзоне «Южный порт» в Печатниках. «Технополис “Москва”» стал оператором участка, расположенного между улицей Коломникова и Шоссейным проездом. Площадь территории составляет 19,6 гектара. В «Зюзино» выполняется преобразование участка на Одесской улице площадью почти 6,8 гектара.
![Владимир Ефимов](https://api.economy.mos.ru/upload/content/4867/6297f964120f4.jpg)
Сегодня есть несколько вариантов проведения комплексного развития территорий. Например, это могут сделать самостоятельно владельцы участков или город. Также территорию вправе преобразовать победитель открытых торгов. Еще один вариант – привлечение городского оператора, то есть юридического лица, созданного и назначенного городом.
По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, назначенные операторы возведут на территориях бывших промзон почти 530 тысяч квадратных метров недвижимости.
![Максим Гаман](https://api.economy.mos.ru/upload/content/4869/6297fa46f076c.jpg)
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановления о комплексном развитии бывших промзон «Южный порт» и «Зюзино» в начале октября 2021 года. Разработкой документации по планировке этих территорий займется ГБУ «Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры». Затем операторы приступят к реализации проектов.
Комплексное развитие бывших промзон и других неэффективно используемых территорий Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит получить городу около 550 тысяч рабочих мест и обеспечит поступление в бюджет трех триллионов рублей. Общий объем инвестиций в проекты составит семь триллионов рублей.
Справочно:
Проект комплексного развития территорий (КРТ) «Индустриальные кварталы» позволяет преобразовать неиспользуемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор в Москве был заключен в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 гектара. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 миллиардов рублей, бюджетный эффект – около 300 миллионов рублей в год. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.
В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора – о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года по итогам проведения аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе». В этом году город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны «Братцево».