Владимир Ефимов: предприниматели приобрели у города 944 коммерческих помещения и здания в 2022 году

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

В 2022 году город реализовал 944 объекта коммерческой недвижимости общей стоимостью 17,5 миллиарда рублей. Торги состоялись по 901 нежилому помещению и 43 отдельно стоящим зданиям, восемь из них были реализованы вместе с земельными участками. За право приобретения лотов конкурировали 4,9 тысячи участников

По его словам, в среднем в 2022 году на торгах по приобретению нежилых помещений принимали участие пять претендентов, за отдельно стоящие здания конкурировали шесть участников, а за здания с земельными участками – семь. Самым популярным лотом стало коммерческое помещение площадью 38 квадратных метров во 2-м Войковском проезде на севере Москвы – на него претендовали 54 участника.

Иван Щербаков

Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике

На городских торгах представлен широкий выбор коммерческой недвижимости: подобрать подходящий объект можно по виду имущества, расположению, площади, этажу, наличию отдельного входа и другим параметрам. В минувшем году больше всего объектов было реализовано в центре Москвы – здесь состоялись торги по 159 лотам. Второй по популярности округ – ЮЗАО, здесь прошло 127 процедур, еще 111 лотов реализовали в САО. Самым крупным из объектов стало пятиэтажное здание площадью более шести тысяч квадратных метров, которое располагается в Спиридоньевском переулке в центре Москвы. Самыми маленькими объектами на торгах стали помещения площадью три “квадрата” под кладовые в ЗАО и ТиНАО. Собственники смогут использовать их под хранение сезонной одежды, колясок, велосипедов и других вещей

На востоке столицы состоялись торги по 106 лотам, на западе – по 98, на юго-востоке реализовали 91 объект, на северо-востоке – 82, на юге – 72, на северо-западе – 50. Еще 27 нежилых помещений было приобретено в ТиНАО, 16 – в ЗелАО и пять зданий и нежилых помещений в Московской области. 

Почти 62 процента имущества было реализовано на открытых аукционах на повышение цены. Посредством публичного предложения на понижение начальной стоимости приобрели 30 процентов объектов, еще семь процентов – на торгах без объявления цены, где участники сами называют стоимость, которую готовы заплатить за предлагаемый лот. Менее одного процента объектов было реализовано на открытых очных и электронных конкурсах.

Коммерческая недвижимость, реализуемая городом, имеет свободное назначение, что предоставляет новым собственникам широкие возможности по ее использованию: в них открываются парикмахерские, магазины и мини-маркеты, образовательные и спортивные учреждения, мастерские по ремонту и другие объекты, способствующие развитию инфраструктуры города.

С 2014 года Москва выставляет и реализует на торгах принадлежащее ей имущество для жителей, предпринимателей и инвесторов: нежилые здания и помещения под ведение бизнеса, земельные участки различного назначения, нестационарные торговые объекты. Вся информация о выставленных на торги объектах городской собственности ежедневно публикуется на Инвестиционном портале Москвы в разделе «Имущество от города». База ресурса регулярно обновляется, сейчас здесь представлено более четырех тысяч объектов недвижимости.