Владимир Ефимов: столичные застройщики вернули благодаря мерам поддержки банковские гарантии на 5,8 миллиарда рублей

За два месяца действия мер такой возможностью воспользовались три собственника земельных участков.

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

Владельцы земель, сменившие вид разрешенного использования территорий, а затем заключившие с городом соглашение о создании мест приложения труда, предоставляют две банковские гарантии в Правительство Москвы. Благодаря этой мере антикризисной поддержки такое дублирование банковских гарантий устраняется. Застройщики могут сэкономить на процентах, которые начисляются банком за использование своей гарантии. Этой опцией уже воспользовались три собственника 15 земельных участков. Они вернули банковские гарантии на 5,8 миллиарда рублей

Во время изменения вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка собственник вносит соответствующие выплаты в городской бюджет. Размер взносов зависит от разницы в кадастровой стоимости конкретной территории до и после преобразования правового статуса, а также от места расположения. Как именно выплатить сумму — единовременно или в рассрочку, — решает собственник. Но в последнем случае необходимо предоставить банковскую гарантию как подтверждение последующих выплат. Однако при заключении договора на создание мест приложения труда инвестор также предоставляет банковскую гарантию. В соответствии с утвержденным пакетом антикризисных мер таким застройщикам можно вернуть банковскую гарантию за смену ВРИ. 

Городская программа стимулирования создания мест приложения труда создана в 2020 году. Главное ее предназначение — привлечение бизнеса к возведению объектов, обеспечивающих создание рабочих мест за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК) и МКАД.  

Застройщики многоквартирных домов, которые одновременно с возведением жилья в Москве строят за пределами ТТК и МКАД так называемые места приложения труда (офисы, промышленные, торговые, спортивные, социальные, образовательные объекты, а также объекты науки, культуры, здравоохранения и общепита) получают отсрочку по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ ЗУ) для строительства многоквартирного жилого дома, а затем, при условии выполнения своих обязательств, и льготу. 

Девелоперами, получившими поддержку города, стали компании АО СЗ «Рублево-Архангельское», входящий в группу ПАО «Сбербанк», ООО Группа Компаний ФСК, а также СЗ  «Лидеры строительной отрасли».  

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

Три застройщика, вернувшие банковские гарантии в соответствии с принятыми в городе мерами поддержки, возводят комплексы на западе, севере и северо-западе города – в Рублево-Архангельском, а также в Молжанинове и Хорошёво-Мнёвниках. Чтобы воспользоваться льготой, необходимо письменно обратиться в Департамент городского имущества города Москвы. Это можно сделать через электронную приемную или по электронной почте Департамента

Как уточнил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислав Овчинский, город заключил 18 соглашений о создании мест приложения труда. Инвесторы в рамках программы построят семь школ и шесть детских садов, семь деловых центров, шесть технопарков, два торгово-офисных здания, два торгово-развлекательных центра и один производственный комплекс. Совокупный объем инвестиций в реализацию этих проектов, общая площадь которых превышает миллион квадратных метров, составит 85,2 миллиарда рублей. В результате за пределами ТТК появится почти 30 тысяч рабочих мест. Объекты будут сданы в эксплуатацию в 2023–2026 годах.

Владислав Овчинский

Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы

В этом году мы расширили застройщикам доступ к преференциям. Теперь инвесторы в рамках программы могут строить объекты, предназначенные для логистических услуг. Более того, девелоперы могут получить повышенную льготу при сокращении срока строительства. Уверен, что данный механизм поддержки позволит привлечь еще больше девелоперов к возведению коммерческих и социальных объектов за пределами ТТК, тем самым снизить маятниковую миграцию и сделать наш город более комфортным