Комплексное развитие территорий

«Новая жизнь» бывших промзон столицы 

Сегодня промзоны занимают около 15 тыс. га площади столицы. На большей части территорий расположены работающие предприятия, на других – деловая и прочая застройка. Но около 2 тыс. га – это заброшенные промзоны с высоким потенциалом для комплексного развития.

Благодаря городскому проекту комплексного развития территорий на месте бывших промзон появятся новые экологически чистые и современные производства, а также жилые дома, больницы и детские образовательные учреждения, парки и спортивные объекты.

Новые городские пространства будут застроены с учетом требований по благоустройству и комфорту. Они станут  «точками притяжения» бизнеса: здесь сформируются технологичные и экологичные производства, социальные и общественно-деловые объекты, на которых  появится более 550 тыс. новых рабочих мест.

Преобразованные территории вновь станут драйверами развития экономики Москвы. Проект позволит привлечь более 7 трлн рублей инвестиций и получить налоговые отчисления в бюджет около 3 трлн рублей.

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

Сегодня градостроительный потенциал программы составляет 35 миллионов квадратных метров. Из них под современные экологичные производственные объекты будет использовано 8 миллионов квадратных метров, под общественно-деловую и социальную застройку – 17 миллионов квадратных метров. Мы предусмотрели и жилую застройку. Она займет 10 миллионов квадратных метров.

Реализация проекта 

В 2020 году в рамках проекта были заключены первые два договора: о преобразовании участка промзоны «Октябрьское поле» и о реорганизации части промзоны «Коровино». Общий объем инвестиций по этим договорам составит 54 млрд рублей, а столица получит 12,5 тыс. новых рабочих мест.

На XXIV Петербургском международном экономическом форуме в 2021 году были подписаны еще два договора: о реорганизации участков в промзонах «Кунцево» и «Коровино». Общая площадь комплексного развития первой территории составит почти 16 га, второй – около 5 га. Частные инвестиции превысят 105 млрд рублей, реализация даст городу около 3 тыс. рабочих мест.

Пятый договор по проекту о реорганизации участка неэффективно используемой территории бывшей промзоны «Алтуфьевское шоссе» заключен в сентябре 2021 года, инвестор был определен ранее на аукционе. В реализацию проекта по редевелопменту 29 га заброшенной промзоны будет вложено 45,5 млрд рублей, на новом пространстве создадут  более 7 тысяч новых рабочих мест и построят 721 тысячу квадратных метров недвижимости.

В начале 2022 года были заключены еще два договора о редевелопменте и развитии территории нежилой застройки на западе Москвы в районе Тропарево-Никулино, а также участка бывшей промзоны «Братцево». На участке 0,7 га в Тропарево-Никулино появятся магазины, банки, спортзалы, ФОК, многофункциональный центр. Другой инвестор вложит в развитие бывшей промзоны «Братцево» на севере Москвы больше 100 млрд руб. На площади 22 га будут построены современные общественно-деловые пространства, жилье, образовательные учреждения, спортивные объекты. Оба проекта дадут москвичам больше 2 тыс. рабочих мест.

Ознакомиться со схемами реализации проектов можно по ссылке.

По вопросам комплексного развития территорий бывших промзон Москвы работает горячая линия +7 (495) 539-59-99, канал 4. По ней собственники земли, инвесторы и жители города могут получить консультацию о реализации проекта комплексного развития территорий.