Места приложения труда

Суть программы

Для инвесторов, которые одновременно со строительством жилья создают так называемые места приложения труда – коммерческие и социальные объекты, плата за изменение вида разрешенного использования земли под жилищное строительство может быть уменьшена. При этом объекты жилищного строительства и места приложения труда могут находиться в разных районах города.

Изначально программа МПТ была нацелена на создание только промышленных объектов и офисов, но в ноябре 2020 года этот перечень был существенно расширен, в том числе по запросам бизнеса. Сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при строительстве объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других многофункциональных объектов. В конце декабря 2021 года программа МПТ была распространена и на гостиницы.

В 2022 году в программу были внесены изменения, которые расширяют застройщикам доступ к преференциям. Теперь получать льготы могут девелоперы, создающие объекты для оказания комплексных логистических услуг. Кроме того, инвесторы теперь могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу: при сокращении срока создания мест приложения труда на 6–12 месяцев льгота увеличится на 5 процентов, более одного года – на 10 процентов.

Действующие соглашения

В Москве заключено уже 33 соглашения о создании мест приложения труда, в рамках которых девелоперы построят более 1,6 млн кв. м недвижимости – 47 объектов образования,13 офисных центров, 8 современных промышленных комплексов и технопарков, 4 торговых центра, 2 торгово-офисных здания, а также спортивный комплекс, производственно-логистический комплекс, центр инноваций и музей искусств. Новые объекты по программе появятся во всех районах Москвы.

• Так, в ЦАО на Маловой Почтовой улице построят спортивный комплекс, где смогут работать 70 человек.
• В Западном и Восточном административных округах появятся два деловых центра, где в будущем смогут работать 4,2 тысячи человек. Кроме того, в ЗАО появятся четыре деловых центра на более чем 12,7 тысячи рабочих мест, один офисно-торговый и торговый центр на 4060 рабочих мест, а также 6 образовательных учреждения на 618 рабочих мест.
• В СЗАО построят две общеобразовательные школы и детский сад, где смогут работать 238 человек, и деловой центр почти на 1,7 тысячи рабочих мест.
• В САО появится промышленный технопарк, где создадут не менее 600 рабочих мест, 2 детских сада и школа на 136 рабочих мест, а также деловой центр на 2410 рабочих мест.
• В СВАО построят 2 деловых центра почти на 8 тысяч рабочих мест и торгово-офисный центр на 1029 рабочих мест. Кроме того, инвесторы возведут 5 образовательных объектов на 500 рабочих мест.
• В ВАО построят торгово-офисное здание, где смогут работать 1,1 тысячи человек, а также детский сад на 68 рабочих мест.
• В ЮВАО появится торговый и торгово-развлекательный комплексы, где смогут работать более 3,6 тысячи человек. Здесь же по программе появится 3 объекта образования на 253 рабочих места.
• В ЮАО возведут 5 образовательных учреждений, где смогут работать  376 человек, торговый центр на 430 рабочих мест и музей искусств на 192 рабочих места
• В ЮЗАО построят технологический парк на 1800 рабочих мест, 3 детских сада и школу. Здесь смогут работать 238 человек.
• В ТиНАО расположатся производственно-логистический комплекс, рассчитанный на 1,5 тысячи рабочих мест, два промышленных технопарка на более чем 3 тысячи рабочих мест, 2 офисных объекта и торгово-офисный центр на 12,3 тысячи рабочих мест. Кроме того, инвесторы построят 14 образовательных учреждений, рассчитанных на более 800 рабочих мест. Здесь же появится центр инноваций и импортозамещения, там смогут работать почти 230 человек 
• В ЗелАО возведут промышленный технопарк, где смогут работать 2,5 тысячи человек, 2 промышленных комплекса на 200 рабочих мест. Кроме этого, здесь построят детский сад и школу, где смогут работать 145 человек. 

Объем инвестиций в эти проекты составит 152 миллиарда рублей. На новых объектах будет создано свыше 56,6 тысячи рабочих мест.

Больше всего рабочих мест – 42,7 тысячи – появится на офисно-деловых объектах, в сфере торговли и общепита - 10 тысяч – на современных производствах и в технопарках, более 4 тысяч – на социальных объектах, построенных по программе.

В программу уже вошли девелоперы из структур ГК «ПИК», «Пионер», «ФСК», Afi Development, Capital Group, «РГ-Девелопмент», «Страна Девелопмент», 3S Group, «Сбер», «Самолет», «Гранель», Level Group. С некоторыми из них подписан не один, а несколько договоров – например, с ГК «Пионер», «ПИК», «ФСК», Capital Group и др.