Рубль за квадратный метр

С 2012 года в Москве работает программа «1 рубль за квадратный метр в год» для арендаторов объектов культурного наследия, а с 2013 года для арендаторов объектов образования.
«1 рубль за квадратный метр в год» для объектов культурного наследия
Чтобы воспользоваться программой, инвесторы должны принять участие в специальных аукционах на аренду нежилых объектов недвижимости.
Город и победитель аукциона, будущий арендатор, заключают договор аренды, в котором указана ставка, определенная на торгах. После этого организация арендует на 49 лет объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии.
Срок реставрационно-восстановительных работ составляет 5 лет. Они должны быть проведены в строгом соответствии с охранными обязательствами и планами, утвержденными Мосгорнаследием. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после завершения реставрации арендатор получает также у Мосгорнаследия.
Отреставрированный объект инвестор может арендовать по льготной ставке 1 рубль за 1 квадратный метр общей площади объекта в год.
Для восстановления по программе «1 рубль за квадратный метр в год» бизнес арендовал у города 32 объекта культурного наследия, 20 из них уже полностью отреставрированы.

«1 рубль за квадратный метр в год» для объектов образования
Механизм вступления в программу так же, как в случае с объектами культурного наследия, требует участия в специальных аукционах.
Победивший в торгах инвестор обязан оснастить помещение необходимым оборудованием и приступить к образовательной деятельности не позднее 6 месяцев со дня заключения договора аренды. Если же зданию требуется ремонт, то не позднее 18 месяцев при необходимости капитального ремонта, а если нужна реконструкция, арендатору дается 3 года. Чтобы разместить в арендованном здании частную школу или детский сад, необходимо также оформить лицензию и выполнить требования Департамента образования и науки города Москвы по осуществлению образовательной деятельности. Доля детей-москвичей, обучающихся в детском саду, должна составлять не менее 80% от общего числа воспитанников, а в начальной и средней школе – не менее 50%.
Если соблюдены все условия Департамента образования и науки города Москвы, арендатор переходит на льготную ставку аренды – 1 рубль за 1 квадратный метр общей площади объекта в год.
В рамках программы заключено 28 договоров аренды нежилых помещений, по 21 из них инвесторы уже перешли на льготную ставку.
Новости проекта
Другие проекты
Центр поддержки экономики Москвы
Центр поддержки экономики Москвы был создан в марте 2020 года для обмена информацией между городом и бизнесом в период пандемии.Комплексное развитие территорий
Благодаря проекту комплексного развития территорий бывших промышленных зон Москвы, на месте заброшенных производственных площадок появятся новые высокотехнологичные и экологичные производства, парки, скверы, спортивные объекты, детские сады и школы, больницы и жилые комплексы.