Выкуп земли под индивидуальное жилищное строительство

Граждане могут купить у города землю под индивидуальное жилищное строительство через открытый аукцион или без проведения торгов.

Процедура покупки

Чтобы купить участок через открытый аукцион или без проведения торгов, нужно подать в Департамент городского имущества заявление о предоставлении интересующего объекта. Подробный алгоритм, образцы и шаблоны необходимых документов, а также актуальный перечень участков можно найти в соответствующем разделе портала mos.ru.

После этого ведомство публикует извещение о предоставлении земли для ИЖС. 

Если в течение 30 дней никто другой не захотел приобрести участок, Департамент городского имущества оформляет договор купли-продажи с подавшим единственное заявление лицом. Если земля заинтересовала кого-то еще, объект выставляется на аукцион.

Аренда через городские торги 

Кроме того, земельные участки для индивидуального жилищного строительства можно арендовать через городские торги. Победитель платит столице годовую аренду, определенную по итогам аукциона.

Срок аренды участков составляет 2,5 года. За это время победителю торгов необходимо построить жилой дом и ввести его в эксплуатацию. По результатам реализации проекта 100% площадей возведенного объекта передается в собственность арендатора.

Ознакомиться с лотовой документацией, подробными характеристиками и процедурой городских торгов можно на Инвестиционном портале города Москвы.

Выкуп за 40 процентов

Также с апреля 2020 года в Москве физические лица могут выкупать у города земельные участки под индивидуальными жилыми домами, гаражами или хозяйственными постройками по сниженной цене в размере 40% от кадастровой стоимости.

Это доступно только для собственников объектов недвижимости, расположенных на земле с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства во всех округах столицы.

С момента введения льготы москвичи выкупили у города под ИЖС 138 земельных участков общей площадью 15,4 га.

Для заключения договора купли-продажи гражданину необходимо обратиться в Департамент городского имущества за оказанием государственной услуги «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений». Подать заявление можно через портал mos.ru. Услуга бесплатная, оказывается полностью в электронном виде.

Рассчитать выкупную стоимость участка можно заранее, ознакомившись с его кадастровой стоимостью на официальном портале Росреестра.