21 участок с объектами долгостроя реорганизуют по программе комплексного развития территорий

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

По программе комплексного развития территорий планируется редевелопмент 188 участков. На 21 из них находятся 24 объекта незавершенного строительства общей площадью 430 тысяч квадратных метров, которые простаивают уже десятки лет. На их месте планируется возвести 7,1 миллиона квадратных метров недвижимости, включая современные производства, жилье, общественно-деловые и другие объекты. Реализация этих проектов даст городу свыше 73 тысяч новых рабочих мест

Объекты незавершенного строительства находятся в бывших промзонах и на неэффективно используемых территориях в семи столичных округах. Шесть недостроев расположены на севере Москвы, по четыре – на юге, юго-западе и северо-западе, три – на северо-востоке, два – на западе, один – в центре столицы.

Многие из этих объектов начали строить десятки лет назад, но по разным причинам сооружения не были введены в эксплуатацию. Например, в Нагорном проезде в 1992 году инвестор приступил к возведению административного центра площадью свыше тысячи квадратных метров, но в 1997 году строительство прекратилось. Выполнен только нулевой цикл и частично кирпичная кладка стен первого этажа. Теперь этот участок подлежит реорганизации по проекту комплексного развития «Варшавское шоссе». На площади более 24 гектаров планируется возвести 500 тысяч квадратных метров общественно-деловой недвижимости. 

В 1985 году в Солнечногорском проезде началось возведение механизированного склада площадью свыше 500 квадратных метров, но работы были остановлены в том же году – частично выполнен монтаж каркаса здания из металлоконструкций. Сейчас этот участок входит в проект комплексного развития «Автомоторная». На пощади более 77 гектаров возведут свыше 670 тысяч квадратных метров промышленных и общественно-деловых объектов, а также 1,2 миллиона квадратных метров жилья.

Реорганизацию участков, где находятся долгострои, смогут провести сами собственники, городские операторы либо инвесторы, привлеченные по результатам торгов. 

В рамках программы комплексного развития территорий создают многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков возводят комфортное жилье, дороги, а также всю необходимую инфраструктуру. Сейчас в Москве в разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тысячи гектаров.