Более 11 гектаров жители арендовали или купили у города под строительство частных домов

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

С начала 2021 года граждане приобрели и взяли в аренду у города 87 земельных участков общей площадью 11,7 гектара для возведения частных домов – индивидуального жилищного строительства. Здесь могут быть размещены строения высотой не более двух этажей строительным объемом около 47,5 тысячи квадратных метра. Выкуп земли под ИЖС проходил в рамках конкурентной процедуры и без торгов. Арендовали участки граждане на аукционах. Впоследствии их можно будет выкупить у города со скидкой 60% от кадастровой стоимости земли

Город формирует перечень земельных участков, предназначенных для реализации под индивидуальное жилищное строительство в рамках статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, при этом учитываются требования столичного законодательства о землепользовании. Список пополняется на основании решений Градостроительной земельной комиссии города Москвы. Сейчас в перечне 83 земельных участка, 72 из них реализованы. 

Граждане могут приобрести вакантные участки у города на открытом аукционе или без проведения торгов. Для этого нужно подать в Департамент городского имущества заявление о предоставлении интересующего участка. После чего Департамент публикует извещение о предоставлении земельного участка для ИЖС. 

Если в течение 30 дней заявления от иных граждан о намерении приобрести эту землю не поступили, Департамент городского имущества оформляет договор купли-продажи данного участка без торгов с лицом, подавшим единственное заявление. Если же интерес к участку проявят и другие граждане, Департамент формирует лотовую документацию и направляет ее в Департамент города Москвы по конкурентной политике для проведения аукциона. Начальная цена лота устанавливается в размере его кадастровой стоимости. 

Информацию о земельных участках для аренды под ИЖС, лотовую документацию, подробные характеристики, а также данные о процедуре городских торгов можно найти на Инвестиционном портале города Москвы. После возведения жилого дома и регистрации права собственности на него арендатор может выкупить землю за 40% от кадастровой стоимости.

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

В 2021 году было продано 52 участка под ИЖС, десять из них без торгов с заключением прямых договоров купли-продажи. Общая площадь 1,16 гектара, а вырученная городом сумма – 19,1 миллиона рублей. Еще на 42 земельных участка общей площадью 5,56 гектара было более одного претендента, соответственно, проводились торги, по итогам которых заключены договоры купли-продажи на 275,4 миллиона рублей. Преимущественно выкупленные земли находятся в Троицком административном округе – 38 участка, в Восточном административном округе – 8 участков, в Новомосковском и Северном административных округах – четыре и два участка соответственно

По итогам городских торгов в 2021 году было заключено 35 договоров аренды участков под ИЖС. Общая площадь этих территорий – 4,97 гектара, а размер ежегодных платежей – 110,14 миллиона рублей. Почти все эти территории – 34 участка – находятся в Троицком административном округе, еще один – в Восточном административном округе.