Инвестор приступил к капитальному строительству бизнес-центра на северо-западе Москвы

Владислав Овчинский

Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы

Застройщик ГК ФСК приступил к монолитным работам в 24-этажном бизнес-центре, который компания начала возводить в декабре 2022 года. Объект строится в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Объем инвестиций по проекту составит 7,4 миллиарда рублей, благодаря его реализации будет создано почти 1,7 тысячи рабочих мест. Площадь центра составит свыше 70 тысяч квадратных метров

Около половины офисных помещений займет ГК ФСК и входящие в ее состав компании. Остальное девелопер планирует сдавать в аренду. Подземный уровень займет паркинг более чем на 300 машино-мест. В комплексе будет установлено современное IT-оборудование, включая FaceID, системы безопасности и аналитики, VR-мониторинг. 

Как добавил директор по развитию коммерческой недвижимости ГК ФСК Сергей Пшеничников, возведение офисного центра станет важной частью проекта комплексной застройки территории жилого комплекса в Хорошово-Мневники. Помимо офисных помещений, здесь предусмотрены помещения под магазины, кафе и рестораны общей площадью более 4,2 тысячи квадратных метров.

Сергей Пшеничников

Директор по развитию коммерческой недвижимости ГК ФСК

К реализации проекта мы привлекли московское архитектурное бюро, которое спроектировало для нас здание монументальной и динамичной формы со стеклянными объемами и собственной транспортной инфраструктурой. Здание строится с учетом современных требований для обеспечения эффективной работы и коммуникации сотрудников

Городская программа стимулирования создания мест приложения труда призвана обеспечивать комплексную застройку новых районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома, если дополнительно инвестирует в строительство объекта, где появятся новые рабочие места.

Изначально программа была нацелена на строительство только промышленных объектов и офисов, но затем перечень существенно расширили, в том числе по запросам бизнеса. Сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при возведении объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других многофункциональных объектов. В конце декабря 2021 года программа была распространена и на гостиницы. Весной 2022 года в нее включили объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг.

Кроме того, в программу были внесены изменения, которые дают возможность увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении срока создания мест приложения труда на 6–12 месяцев она увеличится на пять процентов, более одного года – на 10 процентов.

Принять участие в программе могут не только девелоперы, которые планируют реализацию своего проекта, но и те, кто уже возводит жилые дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах. Направлять заявки на участие в программе застройщики могут через онлайн-сервис на Инвестиционном портале Москвы.