На Московском урбанфоруме обсудили программу комплексного развития территорий в столице

В мероприятии приняли участие министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман, директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич, директор по правовым вопросам, член правления компании Capital Group Владимир Галактионов, советник губернатора Ивановской области, генеральный директор АНО «Центр территориального развития» София Познанская, почетный профессор Технологического университета Гаваны Дания Гонсалес Куре, а также директор проектов Центра городского планирования и политики Фонда исследований и развития СRDF, профессор факультета городского планирования университета CEPT (Индия) Шашват Бандьяподяй.

Участники сессии обсудили инструменты, позволяющие максимально раскрыть потенциал бывших промзон, неэффективно используемых территорий и создать комфортный уровень жизни в новых кварталах. Москва накопила большой опыт, который, как считают эксперты, необходимо адаптировать для других регионов страны. Кроме того, успешный пример российской столицы может быть полезен и для мегаполисов других стран, испытывающих дефицит в территориях для развития.

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

Перед городом сегодня стоит задача создать многофункциональные городские кварталы с комфортным жильем и необходимой инфраструктурой – детскими садами, школами, поликлиниками, спорткомплексами, а также комфортными общественными пространствами – парками, скверами и аллеями. Благодаря комплексному развитию территорий также создаются условия для развития транспортной и инженерной инфраструктуры

Кроме того, программа обладает колоссальным экономическим эффектом, так как проекты учитывают создание новых рабочих мест. В них предусматривается строительство бизнес-центров, современных производств и технопарков. 

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

Одним из самых крупных реализуемых проектов комплексного развития территорий в Москве сегодня является участок бывшей промзоны «Автомоторная» площадью 77 гектаров в Головинском районе. Сейчас его занимают старые склады, автомастерские и неработающие предприятия. В редевелопмент инвестор вложит 200 миллиардов рублей. В результате там появятся высокотехнологичные производства, общественно-деловые и социальные объекты, куда смогут трудоустроиться примерно 10 тысяч человек. Бюджетный эффект от реализации проекта оценивается в 4,4 миллиарда рублей в год

Программа комплексного развития территорий (КРТ) реализуется в столице с 2020 года, и за это время уже создан потенциал для градостроительного развития депрессивных районов на десятки лет вперед. В общей сложности на разных стадиях проработки и реализации находится 188 проектов комплексного развития территорий, которые охватывают 2,45 тысячи гектаров земли, а 41 площадка уже в активной стадии – определены инвесторы или назначены операторы для реорганизации почти 500 гектаров.

Владимир Галактионов

Директор по правовым вопросам, член правления Capital Group

Программа КРТ имеет ряд очевидных преимуществ и большой потенциал как для города, так и инвесторов. Это возможность вовлечь в хозяйственный оборот неэффективно используемые земельные участки в Москве и при этом качественно контролировать процесс перезагрузки и обновления территории. Инвесторы могут получить инвестиционно-привлекательный проект, и что немаловажно – прозрачный юридический механизм кластерной реорганизации территории с учетом градостроительного потенциала, учитывая рыночную и социальную конъюнктуру