Право на комплексное развитие бывшей промзоны Теплый Стан выставили на аукцион

Проект комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы» позволяет вовлекать в оборот заброшенные и неэффективно используемые городские территории. В настоящее время в редевелопменте на разных стадиях находятся девять земельных участков, два из них – участки в промышленной зоне «Коровино» и «Алтуфьевское шоссе» – инвесторы получили по итогам открытых аукционов. 

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

Мы объявили третий аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территорий в рамках проекта “Индустриальные кварталы”. На этот раз победитель получит право реорганизовать участок бывшей промзоны “Теплый стан” и разместит там современные промышленные предприятия, общественно-деловые объекты. В будущем на них смогут работать более 4,4 тысячи человек

Заявки на участие в аукционе принимаются до 11 августа, его проведение запланировано на 22 августа 2022 года. 

Заместитель мэра также отметил, что по проекту объем инвестиций в преображение участка оценивается в 17 миллиардов рублей, а ожидаемые поступления в бюджет города составят 1,5 миллиарда рублей в год. В аукционе смогут принять участие любые заинтересованные лица, соответствующие предъявляемым требования, в том числе и собственники имущества, которые не смогли договориться между собой о пути развития площадки.

Сейчас эта территория используется неэффективно: здесь в основном расположены склады, автомастерские и стоянки спецтехники. 

По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в аукционе смогут принять участие любые заинтересованные лица, соответствующие предъявляемым требования, в том числе и собственники имущества, которые не смогли договориться между собой о пути развития площадки. 

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

На месте бывшей промзоны может быть организована научно-производственная деятельность, современные предприятия разместятся на площади 56 тысяч квадратных метров. Общественно-деловые объекты займут более 148 тысяч квадратных метров: это могут быть магазины, банки, кафе и спортклубы. Всего по проекту планируется возвести более 204 тысяч квадратных метров недвижимости

Как отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков, торги пройдут в форме открытого электронного аукциона, договор с победителем будет заключен на 10 лет. Участники обязательно должны обладать опытом капитального строительства — не менее 20,5 тысячи квадратных метров за последние пять лет.

Узнать подробнее о лоте, изучить документацию, ознакомиться с правилами проведения аукционов можно на инвестиционном портале столицы в разделе «Имущество от города».

Справочно:

Первый договор о КРТ был заключен в Москве в июле 2020 года – это проект преображения производственной зоны «Октябрьское поле». В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого реорганизуется часть бывшей промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня 2021 года были подписаны еще два договора – о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». 

В сентябре 2021 года по итогам аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе». В этом году город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны «Братцево».

Кроме того, в этом году город определил операторов комплексного развития территории для одного из участков бывшей промзоны «Южный порт» и бывшей промзоны «Зюзино» на Одесской улице.