С начала года город реализовал на торгах более 650 коммерческих помещений

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

С января по сентябрь 2022 года город реализовал 653 нежилых помещения под ведение бизнеса. Это на 7 процентов превышает число реализованных в прошлом году подобных объектов, когда оно составило порядка 600 лотов, и на 50 процентов больше аналогичных показателей 2020 года – тогда за девять месяцев было продано около 430 объектов

С начала 2022 года в торгах приняли участие 3,6 тысячи предпринимателей, коммерческих организаций и инвесторов. Уровень конкуренции составил в среднем 6 участников на лот. 

Высоким спросом пользовались помещения в ЦАО: на аукционах по продаже было реализовано 115 объектов. На юго-западе Москвы было приобретено 88 объектов, на севере – 80, на востоке – 70, на юго-востоке – 67, на западе – 66, на юге – 51, на северо-востоке – 50, на северо-западе – 37, в Новой Москве – 19, в Зеленограде – 10.

Наиболее востребованным помещением оказался объект в САО площадью 38,3 квадратного метра на 2-м Войковском проезде – уровень конкуренции достиг 54 участников на лот. 

Иван Щербаков

Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике

Город предоставляет широкий выбор помещений под открытие бизнеса: лот можно выбрать по расположению, площади, этажу и наличию отдельного входа. Для покупки также доступны объекты в новостройках с чистовой отделкой. По итогам девяти месяцев 2022 года самым маленьким стало помещение площадью 7,8 «квадратов» в Измайлово. А самый большой из проданных лотов находится в районе Ростокино на северо-востоке города – его площадь составляет две тысячи квадратных метров

Все лоты, реализуемые городом, имеют свободное назначение и могут быть использованы по усмотрению собственников. В небольших помещениях чаще всего открываются кафе, парикмахерские и салоны красоты, танцевальные и художественные студии, магазины шаговой доступности. Крупные лоты используются под рестораны, супермаркеты, офисы, выставочные пространства и другие коммерческие предприятия.

Средняя начальная стоимость квадратного метра на городских торгах составляет около 100 тысяч рублей, а превышение начальной цены – 24 процента.

Наибольшей популярностью у участников торгов в этом году пользовалось приобретение нежилых помещений на открытых аукционах на повышение начальной цены, в этой категории было продано более 60 процентов объектов. Еще 28 процентов лотов реализовали посредством публичного предложения на понижение стоимости, 11 процентов – путем продажи без объявления цены, где участники сами указывают сумму, которую готовы заплатить за лот.

Городские торги проходят онлайн на торговой площадке «Росэлторг». Для участия в них требуется только регистрация и усиленная квалифицированная электронная подпись. 

Вся информация о выставленном на торги имуществе публикуется в разделе «Имущество от города» Инвестиционного портала Москвы. Там доступны подробные описания объектов, есть возможность виртуально осмотреть помещение или здание, оценить его расположение.