Владимир Ефимов: 14 участков с объектами долгостроя реорганизуют по проекту «Индустриальные кварталы»

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

В целом по проекту «Индустриальные кварталы» планируется преобразовать около 150 городских территорий. На 14 из них расположено 16 объектов незавершенного строительства – заброшенные долгострои – общей площадью почти 194 тысячи квадратных метров. При этом градостроительный потенциал этих участков составляет почти пять миллионов квадратных метров. Сейчас планируется, что после реорганизации там появится свыше 1,7 миллиона квадратных метров высокотехнологичных производств, почти 1,9 миллиона квадратных метров общественно-деловых построек, а также около 1,4 миллиона квадратных метров современного жилья

Редевелопмент территорий смогут провести собственники, сам город или инвестор, привлеченный по результатам торгов. Например, сейчас на аукцион выставлены права на заключение договоров о комплексном развитии участков бывших промзон «Теплый Стан» и «Южное Бутово». Эти проекты 3 августа были презентованы на роуд-шоу «Индустриальные кварталы: Зоны притяжения инвесторов». Организатором мероприятия выступил Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы, участниками стали столичные застройщики и девелоперы, заинтересованные в реализации проектов комплексного развития территорий. 

Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман уточнил, что участки с объектами незавершенного строительства расположены на территориях бывших промзон и неэффективно используемых территорий в восьми столичных округах. Пять недостроев находятся на севере Москвы, три – в Новомосковском административном округе, по два объекта – на западе и юге города, по одному – в Центральном, Северо-Восточном, Юго-Западном и Юго-Восточном административных округах столицы. 

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

Как правило, эти объекты представляют собой недостроенные административные комплексы, многоуровневые парковки и гаражи-стоянки, как, например, на неиспользуемой территории в Дмитровском проезде, в пешей доступности от дизайн-завода «Флакон». В будущем там планируют возвести благоустроенный индустриальный квартал с деловым центром. На других участках находятся недостроенный склад, лабораторный корпус, производственная база утилизации отходов, гостиница и другие постройки. Степень готовности у всех низкая, часто возведен лишь каркас здания

Он добавил, что почти по всем объектам либо не получено разрешение на строительство, либо его срок действия истек. Такие здания были заброшены более 10 лет и небезопасны для горожан. 

Справочно:

Проект комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы» призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые территории. Он позволит городу создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону «Октябрьское Поле».

В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны «Коровино». В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме подписано еще два договора – о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка бывшей промзоны «Коровино». В сентябре 2021-го по итогам проведения аукциона подписан пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское Шоссе». 

В этом году город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны «Братцево». Кроме того, столица назначила первых двух операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт» и «Зюзино».