Владимир Ефимов: Два участка бывшей промзоны в Ярославском районе реорганизуют по проекту «Индустриальные кварталы»

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

Территории находятся недалеко от станции Ростокино, рядом с национальным парком “Лосиный остров”. Инвестиции в создание новых индустриальных кварталов составят почти 38 миллиардов рублей, а в бюджет города ежегодно будут поступать почти 584 миллиона рублей. На северо-востоке столицы появятся современные промышленные предприятия, новые детские сады и школы, объекты здравоохранения и спорта, жилые дома. Реализация проектов даст 2,5 тысячи новых рабочих мест

Сейчас эти участки используются неэффективно: здесь преимущественно находятся склады, гаражи и автосервисы. Редевелопмент смогут провести собственники, сам город либо инвесторы, которых привлекут через торги. В последних двух случаях правообладатели земель получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий. 

По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Максима Гамана, на двух участках планируется построить более 367 тысяч квадратных метров недвижимости.

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

Высокотехнологичные компании займут 23 тысячи квадратных метров территорий, на площади почти 42 тысячи квадратных метров появится общественно-деловая застройка, а 302 тысячи квадратных метров предоставляются под жилые дома. Инвестор построит и безвозмездно передаст городу здание, где разместиться женская консультация, два образовательных комплекса с детскими садами, рассчитанными на 325 детей, и школами на 650 учеников

Также для жителей Ярославского района заработает физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, катком и другими спортивными зонами. На одном из участков планируется возведение храма.

Комплексное развитие территорий бывших промзон и неиспользуемых территорий Москвы в рамках проекта «Индустриальные кварталы» позволит городу получить порядка 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы» (КРТ) позволяет вовлекать в оборот заброшенные и неэффективно используемые городские территории. Первый договор о КРТ был заключен в Москве в июле 2020 года – в производственной зоне «Октябрьское поле» на общей площади 5,92 га. Инвестиции в развитие бывшей промзоны составят порядка 14 миллиардов рублей, бюджетный эффект – около 1,8 миллиарда рублей. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до конца 2024 года.

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть бывшей промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года по итогам проведения аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе». В этом году город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны «Братцево».