Владимир Ефимов: инвестор построит производственный комплекс и многофункциональный центр в районе Марьина Роща

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

В этом году Москва подписала соглашение с инвестором – совместной структурой группы «ПИК» и Capital Group – о строительстве производственного комплекса и многофункционального центра в составе технопарка в районе Марьина Роща. Инвестиции в проект составят не менее 6,3 миллиарда рублей, а после сдачи объектов в эксплуатацию в 2025 году здесь появится более 4,4 тысячи рабочих мест. Новые объекты будут расположены на улице Складочная, их общая площадь составит более 32 тысяч квадратных метров

В многофункциональном центре в составе технопарка будут созданы офисные помещения, объекты торговли и развлечений, а также различные кафе и рестораны. Площадь составит более 14 тысяч квадратных метров, здесь появится почти две тысячи новых рабочих мест.

Владислав Овчинский

Руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы

Производственный комплекс в составе технопарка займет площадь в 18,4 тысячи квадратных метров, где смогут трудоустроиться 2,5 тысячи человек. Реализация проекта позволит значительно улучшить ситуацию с рабочими местами в районе, а также повысить производственный потенциал столицы и создать новые точки притяжения для жителей Москвы

Как отметил директор по правовым вопросам, член правления Capital Group Владимир Галактионов, благодаря реализации программы по стимулированию создания мест приложения труда в столице появляется новая социальная и коммерческая инфраструктура, общественные пространства, обеспечивается комфортная среда, а жители получают возможность больше времени проводить с семьей и близкими, придерживаясь work & life balance.

Владимир Галактионов

Член правления Capital Group

При этом современная инфраструктура не просто создает новые рабочие места, а становится пространством в том числе для креативного бизнеса и формирует новый, эстетичный облик районов

Городская программа стимулирования создания мест приложения труда призвана обеспечить комплексную застройку районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома, если дополнительно инвестирует в строительство объекта, где появятся новые рабочие места.

Изначально программа была нацелена на строительство только промышленных объектов и офисов, но затем перечень существенно расширили, в том числе по запросам бизнеса. Сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при возведении объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других многофункциональных объектов. В конце декабря 2021 года программу распространили и на гостиницы. Весной 2022 года в нее включили объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг.

Кроме того, в программу внесли изменения, которые дают возможность увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении времени создания мест приложения труда на 6–12 месяцев она увеличится на пять процентов, более одного года – на 10 процентов.

Принять участие в программе могут не только девелоперы, которые планируют реализацию своего проекта, но и те, кто уже возводит жилые дома в Москве. При этом земельные участки под застройку жилья и мест приложения труда могут находиться в разных районах. Направлять заявки на участие в программе застройщики могут через онлайн-сервис на Инвестиционном портале Москвы.

В рамках программы по стимулированию создания мест приложения труда появляется больше новых рабочих мест за пределами центра, чтобы жители могли легко найти работу рядом с домом. Сегодня одобрены проекты, предполагающие создание более 80 тысяч новых рабочих мест во всех округах столицы.