Владимир Ефимов: неиспользуемый участок в Бескудниковском районе реорганизуют по проекту «Индустриальные кварталы»

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

Новый индустриальный квартал будет расположен на Дмитровском шоссе, около станции метро «Верхние Лихоборы» Люблинско-Дмитровской линии. Площадь участка, подлежащего комплексному развитию, составляет почти два гектара. В реорганизацию неэффективно используемой территории будет вложено около 8,2 миллиарда рублей, а ежегодные поступления в бюджет города от реализации проекта оцениваются в 710 миллионов рублей. На общественно-деловых объектах, которые появятся в индустриальном квартале, смогут работать примерно две тысячи человек

Сейчас на указанной территории находятся заброшенная АЗС и недостроенное здание торгового центра.  Редевелопмент участка смогут провести собственники, город или инвестор, определенный по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели участка получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней объектов.

По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Максима Гамана, на Дмитровском шоссе планируется возвести 80 тысяч квадратных метров недвижимости.

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

Согласно проекту решения о комплексном развитии территории на участке появятся торговые центры, рынки, магазины, банки и другие общественно-деловые постройки, а также гостиница площадью до 10 тысяч квадратных метров. Значительная часть территории будет благоустроена и озеленена

Комплексное развитие территорий бывших промзон и неэффективно используемых территорий Москвы по проекту «Индустриальные кварталы» позволит городу получить порядка 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций в программу составит семь триллионов рублей, а в бюджет за время ее реализации поступит около трех триллионов рублей. Объем налоговых поступлений после завершения проекта будет ежегодно составлять примерно триллион рублей в текущих ценах.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы» (КРТ) позволяет преобразовать заброшенные и неэффективно используемые городские территории. Первый договор о КРТ был заключен в Москве в июле 2020 года – это проект комплексного развития территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,9 гектара. 

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть бывшей промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора – о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино». В сентябре 2021 года по итогам проведения аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе». В этом году город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны «Братцево». Также столица назначила первых двух операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт» и «Зюзино».