Владимир Ефимов: объем льготной ипотеки в Москве вырос более чем на семь процентов за 11 месяцев

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

В Москве сохраняется высокий спрос на программу льготной ипотеки. Несмотря на то что в октябре объем кредитования снизился на фоне неопределенности и нежелания граждан брать крупные займы на длительный срок, в ноябре показатели вновь стали расти. Так, горожане получили кредиты на 35,7 миллиарда рублей, что на 31 процент превышает значение октября. В результате Москва остается лидером среди регионов страны по выдаче льготной ипотеки: на столицу приходится четверть от общего объема предоставленных россиянам по программе кредитов

Сохранению спроса способствовали снижение ставок, повышение кредитных лимитов, а также возможность комбинировать льготные программы с рыночными ипотечными займами, что позволяло еще большему количеству москвичей улучшить свои жилищные условия. 

В столице ипотека остается главным драйвером рынка недвижимости. По данным аналитической системы bnMap.pro, доля ипотеки в общем объеме сделок на первичном рынке составила 74 процента в «старой» Москве и 89 процентов в Новой Москве. В преддверии изменения условий программы льготной ипотеки спрос на нее возрастает. Подобный пик выдачи жилищных кредитов наблюдался в июне 2021 года накануне изменения условий для заемщиков.

Сейчас программу льготной ипотеки планируется продлить до 1 июля 2024 года, повысив ставку по кредиту с семи до восьми процентов годовых. Несмотря на трансформацию меры, спада темпов строительства в ближайшее время ожидать не приходится. По оценкам Департамента экономической политики и развития города Москвы, благодаря проектному финансированию начатое строительство будет завершено, а план по вводу жилья будет выполнен как в 2022 году, так и в 2023-м, прежде всего за счет существующего задела по реализуемым проектам. В то же время возможно постепенное сокращение застройщиками запуска новых объектов.