Владимир Ефимов: участок бывшей промзоны «Котляково» реорганизуют по проекту комплексного развития территорий

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

Участок бывшей промзоны «Котляково» площадью более 6,6 гектара расположен между Промышленной улицей и Каширским проездом, в пешей доступности от железнодорожной станции Чертаново Павелецкого направления. Вложения в комплексное развитие территории оцениваются в 14,3 миллиарда рублей. После реорганизации участка в бюджет столицы будет ежегодно поступать свыше 693 миллионов рублей в текущих ценах. Кроме того, в городе появится более 1,6 тысячи новых рабочих мест

Сейчас участок бывшей промзоны «Котляково» используется неэффективно: наибольшую его часть занимают склады, частично территория захламлена. Редевелопмент смогут провести собственники земли, сам город или инвестор, привлеченный 
по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели получат компенсацию в размере рыночной стоимости недвижимости.

По словам министра правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на месте участка бывшей промзоны в районе Царицыно планируется построить 130 тысяч квадратных метров недвижимости.

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

Весь участок займет производственная застройка. На месте бывшей промзоны могут появиться объекты легкой, пищевой, фармацевтической и других отраслей промышленности. Также проектом решения о комплексном развитии территории предусмотрена возможность проведения научно-производственной деятельности и научных испытаний

Справочно:

Проект комплексного развития территорий призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Он позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону «Октябрьское Поле». 

В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны «Коровино». В июне 2021-го подписали еще два договора – о комплексном развитии территории бывшей промзоны «Кунцево» и второго участка бывшей промзоны «Коровино». 
В сентябре 2021-го по итогам аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации бывшей промзоны «Алтуфьевское Шоссе». 

В этом году город заключил еще три подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино, участка бывшей промзоны «Братцево» и заброшенного участка в Тимирязевском районе. 

В августе и сентябре текущего года на аукционе определили инвесторов для реорганизации участков бывших промзон «Теплый Стан» и «Автомоторная». 

Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт», «Зюзино», «Грайвороново», «Варшавское шоссе» и неэффективно используемую территорию по адресу: проспект Маршала Жукова, владения 4 и 6.