Владимир Ефимов: участок бывшей промзоны «Северянин» реорганизуют по проекту «Индустриальные кварталы»

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

В рамках проекта «Индустриальные кварталы» проведут комплексное развитие участка бывшей промышленной зоны Северянин площадью 1,9 гектара. Территория расположена между проездом Серебрякова и Северо-Восточной хордой, рядом находятся Главный ботанический сад имени Н.В. Цицина РАН и станция метро “Ботанический сад”. Вложения в реорганизацию участка превысят восемь миллиардов рублей, а в бюджет города благодаря реализации проекта будет ежегодно поступать 845 миллионов рублей. Кроме того, в районе Свиблово появится свыше 2,5 тысячи новых рабочих мест

Сейчас на участке находятся склады и автосервисы. Редевелопмент территории смогут провести собственники недвижимости, сам город или инвестор, привлеченный по результатам торгов. В последних двух случаях правообладатели получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.

По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в бывшей промзоне планируется возвести свыше 80 тысяч квадратных метров общественно-деловых построек. 

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

На участке могут появиться офисы, магазины, банки, кафе и рестораны. Уже известно, что инвестор возведет там гостиницу площадью 10 тысяч квадратных метров, а также общественно-торговый центр площадью более 40 тысяч квадратных метров, где разместится физкультурно-оздоровительный комплекс

В целом по проекту комплексного развития территорий «Индустриальные кварталы» планируется преобразовать около 150 участков площадью две тысячи гектаров. На эти цели направят семь триллионов рублей. Благодаря реализации проекта в бюджет города поступит около трех триллионов рублей, кроме того, в столице появится около 550 тысяч новых рабочих мест.

Справочно:

Проект комплексного развития территорий (КРТ) «Индустриальные кварталы» позволяет преобразовать неэффективно используемые, фактически заброшенные городские территории. Первый договор в Москве был заключен в июле 2020 года – о преобразовании производственной зоны «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 гектара. 

В начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора КРТ, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы. В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора – о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка бывшей промзоны «Коровино». В сентябре 2021 года по итогам аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе». В этом году город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны «Братцево». Также столица назначила первых двух операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт» и «Зюзино». Сейчас в городе проходит аукцион на право преобразования бывших промзон «Теплый стан» и «Южное Бутово».