Владимир Ефимов: в начале 2024 года в Тимирязевском районе начнется строительство бизнес-центра по программе комплексного развития территорий

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил об утверждении проекта планировки территории рядом со станцией «Дмитровская» МЦД-2.

Владимир Ефимов

Заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

В рамках программы комплексного развития территорий в Тимирязевском районе на месте недостроенного пятиэтажного гаража-стоянки появится бизнес-центр класса А общей площадью 50 тысяч квадратных метров с подземной парковкой. Проект планировки территории, включающий в себя неэффективно используемый участок, уже утвержден. Инвестиции в развитие площадки оцениваются в семь миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект составит более 450 миллионов рублей. Проект даст городу более 3,5 тысячи рабочих мест

В состав бизнес-центра войдет 23-этажная офисная башня, а также торговая галерея с панорамным остеклением, добавил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

Комплекс будет включать расширенный инфраструктурный блок площадью более трех тысяч квадратных метров: здесь появятся отделения банков, магазины, кафе, сервисные службы. Проектом планировки также предусмотрена реконструкция прилегающей улично-дорожной сети, включая строительство проезда к зданию. Также будет выполнена прокладка новых сетей и размещение необходимых объектов инженерной инфраструктуры

Участок окружен жилой застройкой. Район испытывает дефицит в современной деловой инфраструктуре, при этом локация отличается высокой транспортной доступностью: в трех минутах ходьбы находится станция метро «Дмитровская» Серпуховско-Тимирязевской линии, а также платформы МЦД-2 и строящаяся станция МЦД-1. 

Вся прилегающая к бизнес-центру территория вместе с общественными пространствами и инфраструктурой будут в свободном доступе для горожан. Между бизнес-центром и торговой галереей появится открытый благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ретейла, который станет точкой притяжения для жителей всего района.

Девелопером проекта выступает компания STONE. 

Максим Гейзер

Генеральный директор STONE

Мы заключили договор о комплексном развитии территории в августе 2022 года. В настоящий момент проект планировки утвержден, и мы, согласно графику, приступили к разработке проектной документации. Понимая важность инвестиций не только в рабочие места, но и в качественную городскую среду, мы предусмотрели в проекте расширенную торговую составляющую и благоустройство, что позволит сбалансировать инфраструктуру в районе и включить ранее неэффективно используемую территорию в социальную и экономическую жизнь города

Как отметили в компании, архитектурная концепция бизнес-центра также уже одобрена. Новый бизнес-центр станет переходной точкой между современными высотными жилыми комплексами у станции метро «Дмитровская» и малоэтажной застройкой Тимирязевского района. Объект будет отвечать запросам современных компаний. Планировочные решения позволят настраивать офисные пространства под индивидуальные запросы бизнеса. 

В рамках программы КРТ создают многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков возводят комфортное жилье, дороги, а также всю необходимую инфраструктуру. Сейчас в Москве в разных стадиях реализации находится 188 проектов КРТ общей площадью около 2,45 тысячи гектаров.