За год услуги для перепланировок в МосгорБТИ заказали 1,8 тысячи раз

Процедура согласования перепланировки отличается для многоквартирных и частных домов, а также нежилых зданий. К жилым объектам применяются более строгие правила. Практически любые изменения, проводимые в них, должны быть согласованы. В Москве этот вопрос контролирует Мосжилинспекция. Для утверждения изменений необходимо подготовить и подать в надзорный орган документацию, которую проверяют на предмет соблюдения строительных норм и требований безопасности.

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

В прошлом году в МосгорБТИ добавилось несколько услуг для горожан, планирующих перепланировку. Появилась возможность заказать предварительное заключение о допустимости изменений и авторский надзор за реализацией работ. Также можно поручить специалистам учреждения подачу документов в Мосжилинспекцию. Новые сервисы пользуются спросом у москвичей – с момента их запуска количество заказов в рамках проектных работ выросло в два раза

Чаще всего горожан интересуют изменение размеров жилой зоны за счет смежных помещений, перенос дверных проемов и возведение дополнительных перегородок. Но не все изменения в многоквартирных домах являются допустимыми. Например, объединение балкона или лоджии с жилыми помещениями, увеличение жилой площади за счет уменьшения вентиляционных и технических коробов, объединение газифицированного помещения (кухни) с другой комнатой согласовать не получится. 

Есть действия, которые можно узаконить по упрощенной схеме – на основании эскиза. С прошлого года его также можно заказать в МосгорБТИ. К таким работам относятся установка, перестановка или демонтаж сантехники в пределах кухни или санузла, установка или демонтаж ненесущих перегородок, а также установка или перенос проемов в таких перегородках, установка и демонтаж внутренних шкафов.

Александр Кинев

Генеральный директор ГБУ МосгорБТИ

Обязательная предварительная консультация – особенность заказа услуг проектирования в нашем учреждении. За квартал на нее записывается около тысячи человек. На приеме проектировщики рассказывают о порядке согласования и необходимых документах, дают советы по планировочным решениям

Изменения в нежилых зданиях чаще всего не требуют отдельного согласования, однако тоже должны выполняться в рамках проекта или соответствующего технического заключения, иначе впоследствии Росреестр откажет в их регистрации.