Жилье, офисы и скалолазный центр: право на развитие территории в Новогирееве выставят на аукцион

Максим Гаман

Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы

В ближайшие дни будет объявлен аукцион на право заключения договора о реорганизации неэффективно используемой территории на востоке столицы, расположенной вдоль путей МЦД, недалеко от Северо-Восточной хорды. Победитель аукциона получит право разместить на участке по адресу: Кусковская улица, владение 12 объекты общественно-деловой застройки, а также жилье, в том числе по программе реновации. Предполагаемый объем инвестиций в проект составит около 30 миллиардов рублей, а ожидаемый бюджетный эффект – около 1,1 миллиарда рублей в год. Благодаря реализации проекта в Новогирееве появятся более 3,6 тысячи рабочих мест

По проекту КРТ в районе Новогиреево планируется разместить около 142 тысяч квадратных метров современного жилья, 
из которых более 56 тысяч квадратных метров будет передано по программе реновации, а также около 107 тысяч квадратных метров общественно-деловой застройки, включая офисы, гостиницу площадью около 15 тысяч квадратных метров на 300 номеров, скалолазный центр площадью не менее пяти тысяч квадратных метров, объекты коммунальной инфраструктуры района Новогиреево площадью не менее 10 тысяч квадратных метров, а также магазины и семейные кафе.

На данный момент территория используется неэффективно: там находятся складские комплексы и гаражи.

В аукционе смогут принять участие любые заинтересованные лица, соответствующие требованиям, в том числе собственники имущества, которые не смогли договориться между собой о пути развития площадки.

Программа комплексного развития территорий призвана вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Она позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей. Провести реорганизацию могут правообладатели участков, городские операторы или инвестор, определенный по результатам торгов.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону «Октябрьское Поле». Всего на данный момент заключено 10 соглашений с инвесторами, по которым в столице реорганизуют также два участка бывшей промзоны «Коровино», участки бывших промзон «Кунцево», «Алтуфьевское Шоссе», «Братцево», «Теплый Стан» и «Автомоторная», заброшенную стройку в Тропарево-Никулино и неэффективно используемый участок в Тимирязевском районе.

Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют 11 участков: бывших промзон «Южный порт», «Зюзино», «Грайвороново», «Варшавское Шоссе», «Северянин», «Кирпичные улицы», «Западная водонапорная станция», производственной зоны «Алабушево» и неэффективно используемые территории в районах Хорошево-Мневники, Кунцево и Москворечье-Сабурово.